Региональное
Законодательство
Тверская область

Постановление Правительства Тверской области от 11.06.2013 N 231-пп "Об утверждении порядка участия муниципальных образований Тверской области в мероприятиях по проведению капитального ремонта многоквартирных домов и методики расчета размера субсидии из областного фонда софинансирования расходов на реализацию расходных обязательств муниципальных образований по проведению капитального ремонта многоквартирного дома, включенного в мероприятия по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2013 год в рамках государственной программы Тверской области "Жилищно-коммунальное хозяйство и энергетика Тверской области" на 2013 - 2018 годы"

ПРАВИТЕЛЬСТВО ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 11 июня 2013 г. № 231-пп

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА УЧАСТИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ
ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ В МЕРОПРИЯТИЯХ ПО ПРОВЕДЕНИЮ КАПИТАЛЬНОГО
РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И МЕТОДИКИ РАСЧЕТА РАЗМЕРА
СУБСИДИИ ИЗ ОБЛАСТНОГО ФОНДА СОФИНАНСИРОВАНИЯ РАСХОДОВ
НА РЕАЛИЗАЦИЮ РАСХОДНЫХ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ МУНИЦИПАЛЬНЫХ
ОБРАЗОВАНИЙ ПО ПРОВЕДЕНИЮ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА, ВКЛЮЧЕННОГО В МЕРОПРИЯТИЯ
ПО ПРОВЕДЕНИЮ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
НА 2013 ГОД В РАМКАХ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПРОГРАММЫ ТВЕРСКОЙ
ОБЛАСТИ "ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОЕ ХОЗЯЙСТВО И ЭНЕРГЕТИКА
ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ" НА 2013 - 2018 ГОДЫ

В целях проведения преобразований в сфере жилищно-коммунального хозяйства на территории Тверской области, направленных на создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан, стимулирование реформирования жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Тверской области, формирование благоприятных условий для создания и деятельности товариществ собственников жилья как эффективного механизма управления жилищным фондом, внедрение ресурсосберегающих технологий в многоквартирных домах, Правительство Тверской области постановляет:
1. Утвердить администратором мероприятий по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2013 год в рамках государственной программы Тверской области "Жилищно-коммунальное хозяйство и энергетика Тверской области" на 2013 - 2018 годы (далее - мероприятия по капитальному ремонту многоквартирных домов) Министерство топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Тверской области.
2. Установить:
а) предельную стоимость проведения капитального ремонта в рамках мероприятий по капитальному ремонту многоквартирных домов в расчете на один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирных домах на 2013 год в размере 4454 (четыре тысячи четыреста пятьдесят четыре) рубля;
б) предельный объем софинансирования за счет средств субсидии из областного фонда софинансирования расходов на реализацию расходных обязательств муниципальных образований по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, предоставляемой в рамках мероприятий (далее - субсидия), в размере 50 процентов от общего объема средств, необходимых на реализацию данных мероприятий;
в) распределение субсидий между муниципальными образованиями Тверской области - участниками мероприятий по капитальному ремонту многоквартирных домов - проводится на конкурсной основе.
3. Утвердить:
а) перечень документов, прилагаемых к заявке муниципального образования Тверской области на участие в мероприятиях по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2013 год в рамках государственной программы Тверской области "Жилищно-коммунальное хозяйство и энергетика Тверской области" на 2013 - 2018 годы (приложение 1);
б) методику расчета размера субсидии из областного фонда софинансирования расходов на реализацию расходных обязательств муниципальных образований по проведению капитального ремонта многоквартирного дома, включенного в мероприятия по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2013 год в рамках государственной программы Тверской области "Жилищно-коммунальное хозяйство и энергетика Тверской области" на 2013 - 2018 годы (приложение 2);
в) порядок формирования муниципальных адресных программ по проведению капитального ремонта многоквартирных домов для включения муниципальных образований Тверской области в мероприятия по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2013 год в рамках государственной программы Тверской области "Жилищно-коммунальное хозяйство и энергетика Тверской области" на 2013 - 2018 годы (приложение 3);
г) порядок проведения конкурсного отбора многоквартирных домов по заявкам муниципальных образований Тверской области на включение в мероприятия по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2013 год в рамках государственной программы Тверской области "Жилищно-коммунальное хозяйство и энергетика Тверской области" на 2013 - 2018 годы (приложение 4).
4. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальных образований Тверской области обеспечить заключение договоров на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома с товариществами собственников жилья многоквартирных домов, включенных в мероприятия по капитальному ремонту многоквартирных домов.
5. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Тверской области Заичко Т.В.
6. Настоящее Постановление вступает в силу со дня его подписания и подлежит официальному опубликованию.

Губернатор Тверской области
А.В.ШЕВЕЛЕВ





Приложение 1
к Постановлению Правительства
Тверской области
от 11 июня 2013 г. № 231-пп

Перечень документов,
прилагаемых к заявке муниципального образования
Тверской области на участие в мероприятиях по проведению
капитального ремонта многоквартирных домов на 2013 год
в рамках государственной программы Тверской области
"Жилищно-коммунальное хозяйство и энергетика
Тверской области" на 2013 - 2018 годы

1. К заявке муниципального образования Тверской области на участие в мероприятиях по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2013 год в рамках государственной программы Тверской области "Жилищно-коммунальное хозяйство и энергетика Тверской области" на 2013 - 2018 годы (далее - мероприятия по капитальному ремонту многоквартирных домов), подписанной главой муниципального образования Тверской области, прилагаются следующие документы:
а) муниципальная адресная программа по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, утвержденная в установленном порядке (далее - Муниципальная программа), включающая в том числе:
перечень многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление субсидии из областного фонда софинансирования расходов на реализацию расходных обязательств муниципальных образований по проведению капитального ремонта (далее - субсидия);
резервный список многоквартирных домов;
обоснование объема долевого финансирования проведения капитального ремонта многоквартирных домов за счет средств областного бюджета Тверской области, средств местного бюджета, предусмотренных на долевое финансирование, и средств собственников помещений в многоквартирном доме;
реестр многоквартирных домов по видам ремонта;
выписка из технических паспортов многоквартирных домов по установленной государственной корпорацией - Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства форме;
планируемые показатели выполнения Муниципальной программы;
б) копии технических паспортов на многоквартирные дома, подлежащие капитальному ремонту, которым планируется предоставление субсидии;
в) информация о проведении государственного кадастрового учета земельных участков, предусмотренная пунктом 4 части 1 статьи 14 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Федеральный закон);
г) информация об оснащении многоквартирных домов коллективными (общедомовыми) приборами учета коммунальных ресурсов, предусмотренная подпунктом "а" пункта 9.1 части 1 статьи 14 Федерального закона;
д) наличие утвержденных органами местного самоуправления планов мероприятий по участию их в создании региональной системы капитального ремонта многоквартирных домов на срок, необходимый для его проведения во всех многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования Тверской области;
е) перечень муниципальных правовых актов, предусматривающих реализацию мероприятий, направленных на информирование населения о принимаемых органами местного самоуправления мерах в сфере жилищно-коммунального хозяйства и по вопросам развития общественного контроля в этой сфере, предусмотренные пунктом 9.8 части 1 статьи 14 Федерального закона;
ж) выписка из правового акта муниципального образования Тверской области о бюджете на 2013 год, предусматривающего долевое финансирование мероприятий по капитальному ремонту многоквартирных домов;
з) копии протоколов общих собраний членов товариществ собственников жилья о проведении капитального ремонта многоквартирных домов, заверенные органом местного самоуправления;
и) реестр протоколов общих собраний членов товариществ собственников жилья о проведении капитального ремонта многоквартирных домов;
к) документы, подтверждающие выбор собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления данным домом:
копия свидетельства о регистрации товарищества собственников жилья, заверенная председателем правления товарищества собственников жилья;
копия свидетельства о присвоении организации идентификационного номера налогоплательщика, заверенная председателем правления товарищества собственников жилья;
выписка из устава товарищества собственников жилья, подтверждающая, что собственники помещений в многоквартирном доме, на включение которого в Муниципальную программу подается Заявка, входят в данное товарищество собственников жилья (в случае, если товарищество собственников жилья создано собственниками помещений более чем одного дома), заверенная председателем правления товарищества собственников жилья;
л) документы, подтверждающие обоснованность размера запрашиваемой субсидии в рамках мероприятий, финансовую дисциплину собственников помещений и финансовое состояние:
расчет размера субсидии и таблица с обобщенными результатами, подписанные председателем правления товарищества собственников жилья, подготовленные в соответствии с методикой расчета субсидии из областного фонда софинансирования расходов на реализацию расходных обязательств муниципальных образований по проведению капитального ремонта многоквартирного дома, включенного в мероприятия по капитальному ремонту многоквартирных домов;
справка об уровне сбора платы за жилое помещение и коммунальные услуги (отношение фактического поступления платы к начисленной величине) в целом по многоквартирному дому в среднем за последние 12 месяцев до подачи Заявки;
м) проектная документация на проведение капитального ремонта многоквартирного дома, согласованная с Главным управлением "Государственная жилищная инспекция" Тверской области;
н) справка о количестве многоквартирных домов, находящихся на территории муниципального образования Тверской области;
о) документы, подтверждающие право подписи заявки муниципального образования Тверской области на участие в мероприятиях по капитальному ремонту многоквартирных домов, в том числе доверенность на заверение копий документов, прилагаемых к заявке на предоставление субсидии.
2. Форма заявки на участие муниципального образования Тверской области в мероприятиях по капитальному ремонту многоквартирных домов и формы документов, указанных в пункте 1 настоящего Перечня, утверждаются приказом Министерства топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Тверской области.





Приложение 2
к Постановлению Правительства
Тверской области
от 11 июня 2013 г. № 231-пп

Методика
расчета размера субсидии из областного фонда
софинансирования расходов на реализацию расходных
обязательств муниципальных образований по проведению
капитального ремонта многоквартирного дома, включенного
в мероприятия по проведению капитального ремонта
многоквартирных домов на 2013 год в рамках государственной
программы Тверской области "Жилищно-коммунальное хозяйство
и энергетика Тверской области" на 2013 - 2018 годы

Раздел I
Общие положения

1. Настоящая методика определяет порядок расчета размера субсидии из областного фонда софинансирования расходов на реализацию расходных обязательств муниципальных образований Тверской области по проведению капитального ремонта многоквартирных домов (далее - субсидии), претендующих на участие в мероприятиях по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2013 год в рамках государственной программы Тверской области "Жилищно-коммунальное хозяйство и энергетика Тверской области" на 2013 - 2018 годы (далее - мероприятия по капитальному ремонту многоквартирных домов).
2. Субсидии предоставляются на конкурсной основе для проведения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, где созданы товарищества собственников жилья, в соответствии с принятым решением товарищества собственников жилья (далее - собственник) по видам работ.
3. Стоимость капитального ремонта многоквартирного дома определяется как сумма расходов на проведение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, разработку проектной документации для капитального ремонта, осуществление технического надзора.
4. Стоимость капитального ремонта многоквартирного дома утверждается решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
5. Условием предоставления субсидии является обеспечение финансирования капитального ремонта многоквартирных домов за счет средств бюджета муниципального образования Тверской области в размере тридцати пяти процентов от общего объема финансирования проведения капитального ремонта многоквартирных домов и не менее пятнадцати процентов за счет средств собственников помещений в рамках мероприятий по проведению капитального ремонта многоквартирных домов.

Раздел II
Распределение субсидии, предоставляемой в рамках мероприятий
по проведению капитального ремонта многоквартирных домов

6. Размер субсидии определяется с учетом:
общей площади жилых и нежилых помещений многоквартирных домов, требующих капитального ремонта, включенных в муниципальные адресные программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов по состоянию на 01.01.2012 по данным муниципального образования Тверской области, согласованных с Главным управлением "Государственная жилищная инспекция" Тверской области.
Размер субсидии для муниципального образования Тверской области рассчитывается в соответствии со следующей формулой:



где - размер субсидии, предоставляемой из областного фонда софинансирования расходов на реализацию расходных обязательств j-го муниципального образования Тверской области;
- субсидии, предоставляемые из областного фонда софинансирования расходов на реализацию расходных обязательств муниципальных образований Тверской области;
- сумма средств j-го муниципального образования Тверской области и собственников, предусмотренных на выполнение мероприятий по капитальному ремонту многоквартирных домов, включенных в муниципальную программу;
- общая сумма средств муниципальных образований Тверской области и собственников, предусмотренных на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, включенных в муниципальные программы.
Объем субсидий, рассчитанный в соответствии с настоящей методикой муниципальному образованию Тверской области, не может превышать долю финансирования конкретного муниципального образования Тверской области и собственников.





Приложение 3
к Постановлению Правительства
Тверской области
от 11 июня 2013 г. № 231-пп

Порядок
формирования муниципальных адресных программ по проведению
капитального ремонта многоквартирных домов для включения
муниципальных образований Тверской области в мероприятия
по проведению капитального ремонта многоквартирных домов
на 2013 год в рамках государственной программы Тверской
области "Жилищно-коммунальное хозяйство и энергетика
Тверской области" на 2013 - 2018 годы

1. Настоящий порядок определяет условия включения многоквартирного дома и формирования муниципальной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов для включения многоквартирных домов в мероприятия по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2013 год в рамках государственной программы Тверской области "Жилищно-коммунальное хозяйство и энергетика Тверской области" на 2013 - 2018 годы (далее - мероприятия по проведению капитального ремонта многоквартирных домов).
2. Адресный перечень многоквартирных домов, включаемых в мероприятия по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, формируется из числа многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту и включенных в утвержденные органами местного самоуправления муниципальных образований Тверской области муниципальные адресные программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов (далее - Муниципальные программы) на основе заявок муниципальных образований Тверской области, претендующих на получение средств из областного бюджета Тверской области.
3. На включение в Муниципальные программы могут претендовать многоквартирные дома со сроком эксплуатации после ввода в эксплуатацию или года последнего комплексного капитального ремонта не менее десяти лет и соответствующие организационным, техническим и финансовым критериям, установленным настоящим Порядком. Многоквартирный дом, подлежащий капитальному ремонту, не может быть включен в Муниципальную программу второй раз по одному и тому же виду работ.
4. Перечень многоквартирных домов, включаемых в Муниципальную программу, должен определяться исходя из планируемого объема предоставления субсидии из областного фонда софинансирования расходов на реализацию расходных обязательств муниципального образования Тверской области по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в размере 50 процентов от общего объема средств, необходимых на реализацию данной Муниципальной программы.
5. К капитальному ремонту многоквартирных домов относится замена элементов с удельным весом: крыши, конструкции и инженерное оборудование - более 50% их общего объема в многоквартирном доме. При этом в перечень работ по капитальному ремонту многоквартирного дома должны включаться те виды работ, капитальный ремонт по которым осуществлялся не ранее чем за 10 лет до включения многоквартирного дома в Муниципальную программу.
6. К видам работ по капитальному ремонту многоквартирных домов относятся:
1) ремонт крыш;
2) ремонт внутридомовых инженерных систем тепло-, электро-, газо-, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);
3) ремонт или замена лифтового оборудования, признанного не пригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт;
4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах;
5) утепление и ремонт фасадов, в том числе ремонт панельных швов фасадов многоквартирных домов;
6) ремонт фундаментов многоквартирных домов.
7. Для участия многоквартирного дома в конкурсном отборе в Муниципальную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов рекомендуется соблюдать следующие условия:
а) выбранный собственниками жилых помещений способ управления многоквартирным домом - товарищество собственников жилья;
б) проведено обследование технического состояния многоквартирного дома управляющей организацией или товариществом собственников жилья, согласованное с Главным управлением "Государственная жилищная инспекция" Тверской области;
в) общим собранием собственников помещений многоквартирного дома приняты решения:
о видах работ по капитальному ремонту по утвержденной дефектной ведомости и объемах планируемых работ;
о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств собственников помещений, товарищества собственников жилья в размере не менее чем 15% от общего объема финансирования.
8. Для включения многоквартирного дома в Муниципальную программу в орган местного самоуправления муниципального образования Тверской области подаются следующие документы:
а) заявка на включение многоквартирного дома в Муниципальную программу капитального ремонта многоквартирных домов;
б) протокол общего собрания собственников жилых помещений по выбору способа управления - товарищество собственников жилья;
в) копия дефектной ведомости, согласованной с Главным управлением "Государственная жилищная инспекция" Тверской области;
г) протокол общего собрания товарищества собственников жилья о проведении капитального ремонта многоквартирного дома;
д) расчет стоимости ремонтных работ, утвержденный на общем собрании собственников жилых помещений;
е) копия свидетельства о государственной регистрации с ИНН, с банковскими реквизитами товарищества собственников жилья.





Приложение 4
к Постановлению Правительства
Тверской области
от 11 июня 2013 г. № 231-пп

Порядок
проведения конкурсного отбора многоквартирных домов
по заявкам муниципальных образований Тверской области
на включение в мероприятия по проведению капитального
ремонта многоквартирных домов на 2013 год в рамках
государственной программы Тверской области
"Жилищно-коммунальное хозяйство и энергетика
Тверской области" на 2013 - 2018 годы

Раздел I
Общие положения

1. Настоящий порядок устанавливает процедуру проведения конкурсного отбора многоквартирных домов по заявкам муниципальных образований Тверской области на включение в мероприятия по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2013 год в рамках государственной программы Тверской области "Жилищно-коммунальное хозяйство и энергетика Тверской области" на 2013 - 2018 годы (далее - мероприятия по капитальному ремонту многоквартирных домов).
2. Целью конкурса является отбор многоквартирных домов по заявкам муниципальных образований Тверской области для включения в мероприятия по капитальному ремонту многоквартирных домов и предоставления субсидии из областного фонда софинансирования расходов на реализацию расходных обязательств муниципальных образований Тверской области по проведению капитального ремонта многоквартирных домов (далее - субсидия).
3. Организатором конкурса является Министерство топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Тверской области (далее - Организатор конкурса), который осуществляет:
а) определение даты проведения конкурса;
б) оповещение участников конкурса о предстоящем конкурсе;
в) принятие решений о допуске участников к участию в конкурсе;
г) прием заявок с необходимыми документами и их регистрацию;
д) проверку соответствия заявок конкурсным требованиям, систематизацию, учет и хранение конкурсной документации;
е) предварительный анализ, проверку расчетов и оценку технико-экономических и социальных обоснований реализации заявок.
4. Организатор конкурса осуществляет свои полномочия совместно с Главным управлением "Государственная жилищная инспекция" Тверской области (далее - Инспекция).
5. Инспекция осуществляет:
а) подготовку Организатору конкурса ведомственной экспертизы в виде заключения на качество и полноту представляемой проектной документации на конкурсный отбор;
б) контроль за качеством и объемами выполненных работ на многоквартирных домах, включенных в мероприятия по капитальному ремонту многоквартирных домов.
6. Право на участие в конкурсе имеют городские округа и поселения, входящие в состав муниципальных районов, а в случае заключения органами местного самоуправления поселений соглашений с органами местного самоуправления муниципального района о передаче им осуществления части своих полномочий по решению вопросов местного значения - муниципальные районы (далее - Участники).

Раздел II
Порядок работы конкурсной комиссии

7. Организатор конкурса создает конкурсную комиссию.
8. Конкурсная комиссия является коллегиальным органом, образованным для конкурсного отбора многоквартирных домов по заявкам муниципальных образований Тверской области на включение в мероприятия по капитальному ремонту многоквартирных домов, подлежащих финансированию за счет субсидии, и определения победителей конкурса.
9. Конкурсная комиссия самостоятельно разрабатывает и утверждает регламент своей работы.
10. Состав конкурсной комиссии по предоставлению субсидии на 2013 год (далее - конкурсная комиссия) утверждается приказом Министерства топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Тверской области.
11. Конкурсная комиссия в сроки, установленные Организатором, рассматривает допущенные к конкурсному отбору заявки в соответствии с законодательством Российской Федерации.
12. Конкурсную комиссию возглавляет председатель, в отсутствие которого его обязанности исполняет один из заместителей председателя.
13. Решения конкурсной комиссии принимаются простым большинством голосов при наличии на заседании не менее 1/2 от утвержденного числа членов конкурсной комиссии. В случае равенства голосов решающим является голос председательствующего на заседании конкурсной комиссии.
14. Результаты решений конкурсной комиссии оформляются протоколом и подписываются всеми членами конкурсной комиссии, принявшими участие в заседании.

Раздел III
Порядок подачи и оценки конкурсных заявок

15. Организатор конкурса объявляет конкурс не менее чем за 14 дней до даты его проведения в виде направления приглашений Участникам, в которых указывается адрес, по которому можно направить заявку на участие в конкурсе и получить дополнительную информацию о нем.
Информация о конкурсе подлежит размещению на сайте Организатора конкурса в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.
16. В срок, установленный Организатором конкурса, Участники формируют и представляют в Министерство топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Тверской области конкурсные заявки на участие в конкурсном отборе на получение субсидии.
17. Участники не менее чем за 5 дней до даты проведения конкурса представляют на рассмотрение конкурсной комиссии конкурсную заявку с приложением документов, указанных в конкурсной документации.
В случае отсутствия в конкурсной заявке хотя бы одного из перечисленных в конкурсной документации документов данный Участник к участию в конкурсе не допускается.
18. Участник не менее чем за 5 дней до даты проведения конкурса имеет право отказаться от участия в конкурсе, сообщив об этом письменно Организатору конкурса.
19. Организатор конкурса и Инспекция обязаны соблюдать конфиденциальность любой документации в рамках проводимого конкурса.
20. Конкурсные заявки Участников оцениваются конкурсной комиссией в соответствии с настоящим Порядком и методикой оценки конкурсной заявки муниципального образования Тверской области на участие в конкурсном отборе многоквартирных домов на получение субсидии на 2013 год, являющейся приложением к настоящему Порядку.
21. По результатам оценки формируется рейтинг конкурсных заявок в соответствии с их общим оценочным баллом.
22. По итогам конкурсного отбора Организатор на основе протокола решения конкурсной комиссии в установленном порядке готовит проект постановления Правительства Тверской области, утверждающего распределение субсидий.





Приложение
к порядку проведения конкурсного
отбора многоквартирных домов по заявкам
муниципальных образований Тверской области
на включение в мероприятия по проведению
капитального ремонта многоквартирных домов
на 2013 год в рамках государственной
программы Тверской области
"Жилищно-коммунальное хозяйство
и энергетика Тверской области"
на 2013 - 2018 годы

Методика
оценки конкурсной заявки муниципального образования
Тверской области на участие в конкурсном отборе
многоквартирных домов на получение субсидии из областного
фонда софинансирования расходов на реализацию расходных
обязательств муниципальных образований Тверской области
по проведению капитального ремонта многоквартирных домов
в рамках мероприятий по капитальному ремонту
многоквартирных домов на 2013 год

1. Для оценки заявок использовать следующие группы критериев:
технические;
организационные;
финансовые.
2. К техническим критериям относятся:
а) продолжительность эксплуатации многоквартирного дома после ввода многоквартирного дома в эксплуатацию или последнего комплексного капитального ремонта;
б) техническое состояние объектов общего имущества в многоквартирном доме, для которых планируется капитальный ремонт;
в) комплексность капитального ремонта;
г) качественное улучшение технических характеристик многоквартирного дома в результате планируемых ремонтов.
3. К организационным критериям относятся:
а) уровень самоорганизации собственников помещений в отношении управления многоквартирным домом;
б) уровень поддержки собственниками помещений решения о проведении капитального ремонта многоквартирного дома и его долевом финансировании;
в) степень готовности дома к капитальному ремонту.
4. К финансовым критериям относятся:
а) доля финансирования за счет средств собственников помещений в многоквартирном доме в общей стоимости капитального ремонта;
б) финансовая дисциплина собственников помещений в многоквартирном доме.
5. Очередность предоставления средств финансовой поддержки на капитальный ремонт многоквартирного дома определяется исходя из рейтинга домов, составленного по общей сумме баллов с учетом следующих критериев:


№ Наименование критерия Максимальное Коэффициент
п/п количество баллов весомости

I. Технические критерии

1. Продолжительность эксплуатации многоквартирного дома 3
после ввода в эксплуатацию или последнего
комплексного капитального ремонта:

1.1. более 50 лет 10

1.2. 30 - 50 лет 8

1.3. 20 - 30 лет 6

1.4. 10 - 20 лет 4

2. Техническое состояние объектов общего имущества в 5
многоквартирном доме, для которых планируется
капитальный ремонт:

2.1. очень плохое, чрезвычайно высокая 5
потребность в капитальном ремонте

2.2. плохое 3

2.3. удовлетворительное 1

3. Комплексность капитального ремонта с учетом работ по
установке приборов учета на энергоресурсы

3.1. планируется проведение всех видов 10 2
работ (при условии объективной
потребности в их проведении)

3.2. планируется проведение более 6
половины всех видов работ

3.3. планируется выборочный 3
капитальный ремонт (менее
половины всех видов работ)

4. Качественное улучшение всех характеристик 4
многоквартирного дома в результате планируемых
ремонтов:

4.1. повысится энергоэффективность за 10
счет теплоизоляции ограждающих
конструкций и внедрения других
ресурсосберегающих технологий

4.2. внедрение ресурсосберегающих 5
технологий, кроме теплоизоляции
ограждающих конструкций

4.3. только восстановление проектных 1
эксплуатационных характеристик

II. Организационные критерии

5. Уровень самоорганизации собственников помещений в 2
отношении управления многоквартирным домом:

5.1. товарищество собственников жилья 5
создано и осуществляет
деятельность более одного года до
даты подачи заявки

5.2. товарищество собственников жилья 2
создано и осуществляет
деятельность менее одного года до
даты подачи заявки

6. Уровень поддержки собственниками помещений решения о 2
проведении капитального ремонта многоквартирного
дома и его долевом финансировании:

6.1. за проведение капитального 5
ремонта и его долевое
финансирование проголосовали
собственники помещений,
обладающие более чем 90% голосов
от общего числа голосов
собственников помещений

6.2. за проведение капитального 3
ремонта и его долевое
финансирование проголосовали
собственники помещений,
обладающие 2/3, но менее 90%
голосов от общего числа голосов
собственников помещений

6.3. за проведение капитального 1
ремонта и его долевое
финансирование проголосовали
собственники помещений,
обладающие 2/3 от общего числа
голосов собственников помещений

7. Степень готовности дома к капитальному ремонту: 1

7.1. представлена проектная 5
документация, включая смету
расходов

7.2. представлена проектная 3
документация без согласования с
собственниками

7.3. только укрупненная 1
предварительная смета расходов

III. Финансовые критерии

8. Доля внебюджетного финансирования в общей стоимости 5
капитального ремонта - доля финансирования расходов
гражданами - собственниками жилых помещений:

8.1. более 15% 5

8.2. 15% 3

9. Финансовая дисциплина собственников помещений в 3
многоквартирном доме - уровень сбора платы за жилое
помещение и коммунальные услуги (среднемесячный за
12 месяцев до подачи заявки):

9.1. более 95% 5

9.2. более 90% и до 95% 3

9.3. 90% и менее 1


Общая сумма баллов, набранная многоквартирным домом, рассчитывается по формуле:

ОСБ = ТК + ОК + ФК, где

ОСБ - общая сумма баллов, набранная многоквартирным домом;
ТК, ОК, ФК - сумма баллов, набранная многоквартирным домом по техническим, организационным, финансовым критериям соответственно.
ТК, ОК, ФК определяются как произведения максимального количества баллов по каждому критерию и коэффициента весомости.


------------------------------------------------------------------