Региональное
Законодательство
Тверская область

Постановление Правительства Тверской области от 27.08.2013 N 406-пп "Об утверждении Порядка проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Тверской области"

ПРАВИТЕЛЬСТВО ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 августа 2013 г. № 406-пп

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРОВЕДЕНИЯ МОНИТОРИНГА
ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ,
РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

В соответствии со статьей 167 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 14 Закона Тверской области от 28.06.2013 № 43-ЗО "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области" Правительство Тверской области постановляет:
1. Утвердить Порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Тверской области (прилагается).
2. Настоящее Постановление вступает в силу со дня его подписания и подлежит официальному опубликованию.

Губернатор Тверской области
А.В.ШЕВЕЛЕВ





Приложение
к Постановлению Правительства
Тверской области
от 27 августа 2013 г. № 406-пп

Порядок
проведения мониторинга технического состояния
многоквартирных домов, расположенных на территории
Тверской области

1. Порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Тверской области (далее - Порядок), устанавливает требования к проведению мониторинга технического состояния многоквартирных домов в целях своевременного проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Тверской области.
2. Проведение мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Тверской области, осуществляется в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу", требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов.
3. Мониторинг технического состояния многоквартирных домов осуществляется Главным управлением "Государственная жилищная инспекция" Тверской области (далее - орган регионального государственного жилищного надзора).
4. В целях обеспечения проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Тверской области, органы местного самоуправления в срок до 1 августа текущего года представляют в орган регионального государственного жилищного надзора следующую информацию:
а) наличие технического паспорта многоквартирного дома;
б) год ввода в эксплуатацию многоквартирного дома;
в) техническое состояние основных конструктивных элементов (фундамент, несущие стены, перекрытия, кровля, лифт), а также внутридомовых инженерных сетей (электроснабжения, теплоснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, газоснабжения);
г) наличие или возможность установки общедомовых приборов учета энергоресурсов для многоквартирного дома;
д) виды работ, необходимые для выполнения капитального ремонта многоквартирного дома;
е) сведения о количестве жилых и нежилых помещений в данном многоквартирном доме, их площади и принадлежности;
ж) прогнозные сроки проведения капитального ремонта многоквартирного дома.
5. Сбор информации, предусмотренной пунктом 4 настоящего Порядка, осуществляется органом местного самоуправления посредством:
а) осмотра многоквартирного дома в целях оценки его технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями жилищного законодательства;
б) истребования и получения у лиц, ответственных за эксплуатацию многоквартирного дома, технического паспорта многоквартирного дома;
в) истребования и получения сведений о наличии обращений граждан на недостатки, выявленные в ходе эксплуатации общего имущества в многоквартирном доме;
г) истребования и получения дополнительных документов или информации о проведенных ранее капитальных ремонтах многоквартирного дома, если таковые производились.
6. По результатам сбора информации, указанной в пункте 4 настоящего Порядка, органом местного самоуправления составляется акт технического состояния многоквартирного дома.
7. Форма акта технического состояния многоквартирного дома, указанного в пункте 6 настоящего Порядка, устанавливается органом регионального государственного жилищного надзора.
8. Информация, указанная в пункте 4 настоящего Порядка, оценивается органом регионального государственного жилищного надзора в соответствии с пунктами 9 - 10 настоящего Порядка.
9. Оценка технического состояния осуществляется в отношении каждого вида конструктивного элемента многоквартирного дома, указанного в пункте 11 настоящего Порядка, путем:
а) анализа фактического срока эксплуатации и срока эффективной эксплуатации конструктивного элемента многоквартирного дома до капитального ремонта конструктивного элемента от даты ввода многоквартирного дома в эксплуатацию;
б) анализа сведений о проведенных работах по капитальному ремонту конструктивного элемента многоквартирного дома;
в) анализа сведений о проведении капитального ремонта конструктивного элемента многоквартирного дома при аварийных, чрезвычайных, техногенных ситуациях.
10. В случае, если в отношении конструктивного элемента многоквартирного дома имеется заключение специализированной организации и (или) заключение межведомственной комиссии о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, оценка его технического состояния проводится на основании указанного заключения.
11. Виды конструктивных элементов многоквартирного дома, в отношении которых проводится мониторинг:
а) внутридомовая инженерная система электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
б) лифтовое оборудование, лифтовая шахта;
в) крыша, устройства выходов на кровлю;
г) подвальные помещения, относящиеся к общему имуществу в многоквартирном доме;
д) фасад;
е) коллективные (общедомовые) приборы учета потребления ресурсов, необходимые для учета коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);
ж) фундамент многоквартирного дома.
12. Мониторинг не проводится в отношении следующих многоквартирных домов:
а) признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу;
б) расположенных на земельных участках, в отношении которых в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации приняты решения об изъятии для государственных или муниципальных нужд.
13. Орган регионального государственного жилищного надзора в срок до 15 августа текущего года направляет в исполнительный орган государственной власти Тверской области, уполномоченный на формирование региональной программы по проведению капитального ремонта, информацию о результатах мониторинга.
14. Информация о результатах мониторинга, об оценке технического состояния конструктивных элементов многоквартирных домов ежегодно в срок до 1 сентября размещается на сайте органа регионального государственного жилищного надзора в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.


------------------------------------------------------------------