Региональное
Законодательство
Тверская область

Постановление Правительства Тверской области от 10.12.2013 N 625-пп "Об утверждении Порядка организации работ по предоставлению новому застройщику в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в собственности Тверской области или государственная собственность на который не разграничена, в административном центре Тверской области - городском округе город Тверь"

ПРАВИТЕЛЬСТВО ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 10 декабря 2013 г. № 625-пп

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОРГАНИЗАЦИИ РАБОТ
ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ НОВОМУ ЗАСТРОЙЩИКУ В СОБСТВЕННОСТЬ
БЕСПЛАТНО ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ ИЛИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ
НА КОТОРЫЙ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, В АДМИНИСТРАТИВНОМ ЦЕНТРЕ
ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ - ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ГОРОД ТВЕРЬ

В соответствии со статьей 8 Закона Тверской области от 26.04.2012 № 29-ЗО "О дополнительных мерах по защите прав граждан - участников строительства многоквартирных домов на территории Тверской области, пострадавших от действий (бездействия) недобросовестных застройщиков, и о внесении изменений в Закон Тверской области "Об управлении государственным имуществом Тверской области" Правительство Тверской области постановляет:
1. Утвердить Порядок организации работ по предоставлению новому застройщику в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в собственности Тверской области или государственная собственность на который не разграничена, в административном центре Тверской области - городском округе город Тверь (прилагается).
2. Настоящее Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Губернатор Тверской области
А.В.ШЕВЕЛЕВ





Приложение
к Постановлению Правительства
Тверской области
от 10 декабря 2013 г. № 625-пп

Порядок организации работ
по предоставлению новому застройщику в собственность
бесплатно земельного участка, находящегося в собственности
Тверской области или государственная собственность
на который не разграничена, в административном центре
Тверской области - городском округе город Тверь

Раздел I. Общие положения

1. Настоящий Порядок устанавливает правила организации работ по предоставлению новому застройщику в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в собственности Тверской области или государственная собственность на который не разграничена, в административном центре Тверской области - городском округе город Тверь, передаваемого новому застройщику в целях компенсации затрат на завершение строительства проблемного объекта.
2. Настоящий Порядок разработан в соответствии со статьей 8 Закона Тверской области от 26.04.2012 № 29-ЗО "О дополнительных мерах по защите прав граждан - участников строительства многоквартирных домов на территории Тверской области, пострадавших от действий (бездействия) недобросовестных застройщиков, и о внесении изменений в Закон Тверской области "Об управлении государственным имуществом Тверской области" (далее - Закон Тверской области от 26.04.2012 № 29-ЗО).
3. В настоящем Порядке используются основные понятия, предусмотренные Законом Тверской области от 26.04.2012 № 29-ЗО.
4. Положения настоящего Порядка применяются в отношении исполнения полномочий органов местного самоуправления муниципальных образований Тверской области с учетом требований статьи 10 Закона Тверской области от 26.04.2012 № 29-ЗО.

Раздел II. Порядок предоставления новому застройщику
в собственность бесплатно земельного участка, находящегося
в собственности Тверской области или государственная
собственность на который не разграничена, в административном
центре Тверской области - городском округе город Тверь

5. В целях принятия уполномоченным органом решения о предоставлении новому застройщику в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в собственности Тверской области или государственная собственность на который не разграничена, в административном центре Тверской области - городском округе город Тверь (далее - земельный участок), новый застройщик обращается в уполномоченный орган с письменным заявлением об исполнении обязательств по завершению строительства проблемного объекта и (или) обеспечению прав каждого из пострадавших участников строительства на жилые помещения одним из способов, указанных в части 5 статьи 6 Закона Тверской области от 26.04.2012 № 29-ЗО, с приложением заверенных новым застройщиком копий следующих документов, выполненных в двух экземплярах:
а) справка о величине затрат по объекту с приложением оборотной ведомости по счету бухгалтерского учета 08 "Вложения во внеоборотные активы" по годам с момента начала строительства, карточки учета капитальных вложений, формы КС-2, а также пояснительной записки к указанным выше документам (в случае, если новым застройщиком исполнялись (исполнены) обязательства по завершению строительства проблемного объекта);
б) разрешение на ввод завершенного строительством проблемного объекта в эксплуатацию (в случае, если новым застройщиком исполнены обязательства по завершению строительства проблемного объекта);
в) договоры, предусмотренные частью 5 статьи 6 Закона Тверской области от 26.04.2012 № 29-ЗО, а также документы, подтверждающие их исполнение и (или) документы, подтверждающие выплату новым застройщиком денежной компенсации пострадавшему участнику строительства с одновременным заключением договора об уступке новому застройщику права требования к недобросовестному застройщику по ранее заключенному договору участия в строительстве, - в зависимости от избранного способа обеспечения прав каждого из пострадавших участников строительства на жилые помещения, предусмотренного частью 5 статьи 6 Закона Тверской области от 26.04.2012 № 29-ЗО;
г) документы, подтверждающие переход прав на жилое помещение к пострадавшему участнику строительства и (или) документы, подтверждающие передачу пострадавшему участнику строительства полномочий на представление интересов нового застройщика при осуществлении государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение.
6. Уполномоченный орган в трехдневный срок со дня поступления от нового застройщика заявления и всех документов, указанных в пункте 5 настоящего Порядка, направляет копии данного заявления и приложенных к нему документов в контролирующий орган и областной исполнительный орган государственной власти Тверской области, осуществляющий исполнительно-распорядительную деятельность на территории Тверской области в сфере государственного контроля и надзора.
Контролирующий орган и областной исполнительный орган государственной власти Тверской области, осуществляющий исполнительно-распорядительную деятельность на территории Тверской области в сфере государственного контроля и надзора, в двухнедельный срок со дня поступления копии заявления нового застройщика и приложенных к нему документов обеспечивают анализ поступивших документов и информируют уполномоченный орган об исполнении либо неисполнении новым застройщиком обязательств по завершению строительства проблемного объекта и (или) обеспечению прав каждого из пострадавших участников строительства на жилые помещения одним из способов, указанных в части 5 статьи 6 Закона Тверской области от 26.04.2012 № 29-ЗО, а также о соответствии либо несоответствии представленных новым застройщиком документов по форме, составу и (или) содержанию законодательству и (или) настоящему Порядку.
7. Уполномоченный орган в двухнедельный срок со дня поступления от контролирующего органа и областного исполнительного органа государственной власти Тверской области, осуществляющего исполнительно-распорядительную деятельность на территории Тверской области в сфере государственного контроля и надзора, информации, указанной в части второй пункта 6 настоящего Порядка, принимает одно из следующих решений:
а) об отказе в предоставлении новому застройщику в собственность бесплатно земельного участка - в случае наличия в информации контролирующего органа и (или) областного исполнительного органа государственной власти Тверской области, осуществляющего исполнительно-распорядительную деятельность на территории Тверской области в сфере государственного контроля и надзора, сведений о неисполнении новым застройщиком обязательств по завершению строительства проблемного объекта и (или) обеспечению прав каждого из пострадавших участников строительства на жилые помещения одним из способов, указанных в части 5 статьи 6 Закона Тверской области от 26.04.2012 № 29-ЗО, и (или) о несоответствии представленных новым застройщиком документов по форме, составу и (или) содержанию законодательству и (или) настоящему Порядку;
б) о предоставлении новому застройщику в собственность бесплатно земельного участка в случае исполнения им обязательств по завершению строительства проблемного объекта и (или) обеспечению прав каждого из пострадавших участников строительства на жилые помещения одним из способов, указанных в части 5 статьи 6 Закона Тверской области от 26.04.2012 № 29-ЗО, и соответствия представленных им документов по форме, составу и содержанию законодательству и настоящему Порядку.
8. Передача уполномоченным органом новому застройщику в собственность бесплатно земельного участка осуществляется на основании решения уполномоченного органа, указанного в пункте "б" пункта 7 настоящего Порядка, по акту приема-передачи в установленном порядке.


------------------------------------------------------------------