Региональное
Законодательство
Тверская область

Постановление администрации МО "Городское поселение г. Осташков" от 05.07.2013 N 465 "Об утверждении Положения "О порядке переселения собственников, нанимателей и иных лиц из жилых помещений, подлежащих переселению из ветхого и аварийного жилищного фонда"

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ Г. ОСТАШКОВ"

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 5 июля 2013 г. № 465

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПОРЯДКЕ ПЕРЕСЕЛЕНИЯ
СОБСТВЕННИКОВ, НАНИМАТЕЛЕЙ И ИНЫХ ЛИЦ ИЗ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ,
ПОДЛЕЖАЩИХ ПЕРЕСЕЛЕНИЮ ИЗ ВЕТХОГО И АВАРИЙНОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА"

В соответствии с Жилищным кодексом РФ, Федеральным законом от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", региональной адресной программой Тверской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2011 - 2013 годы, утвержденной Постановлением Правительства Тверской области от 14.12.2011 № 236-пп, региональной адресной программой Тверской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2012 - 2013 годы, утвержденной Постановлением Правительства Тверской области от 22.03.2012 № 107-пп, в целях реализации адресных программ МО "Городское поселение г. Осташков" по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2011 - 2013 годы (решение Совета депутатов МО "Городское поселение г. Осташков" от 25.02.2011 № 220 (с изменениями и дополнениями) и по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2012 - 2013 годы (решение Совета депутатов МО "Городское поселение г. Осташков" от 27.07.2012 № 345 (с изменениями и дополнениями) администрация муниципального образования "Городское поселение г. Осташков" постановляет:

1. Утвердить Положение "О порядке переселения собственников, нанимателей и иных лиц из жилых помещений, подлежащих переселению из аварийного жилищного фонда" (приложение 1).
2. Настоящее Постановление вступает в силу со дня его подписания и подлежит официальному опубликованию в газете "Селигер" и размещению на официальном сайте администрации муниципального образования "Городское поселение г. Осташков" в сети Интернет.
3. Контроль за исполнением настоящего Постановления оставляю за собой.

Врио Главы администрации
МО "Городское поселение г. Осташков"
С.В.ХЛЕБОРОДОВ





Утвержден
Постановлением администрации
муниципального образования
"Городское поселение г. Осташков"
от 5 июля 2013 г. № 465

ПОРЯДОК
переселения собственников, нанимателей и иных лиц
из жилых помещений, подлежащих переселению из аварийного
жилищного фонда

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок принят в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, действующим гражданским законодательством и распространяется на отношения, связанные с переселением граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в рамках реализации адресных программ МО "Городское поселение г. Осташков" по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2011 - 2013 годы (решение Совета депутатов МО "Городское поселение г. Осташков" от 25.02.2011 № 220 (с изменениями и дополнениями)) и по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2012 - 2013 годы (решение Совета депутатов МО "Городское поселение г. Осташков" от 27.07.2012 № 345 (с изменениями и дополнениями)).
1.2. Настоящий Порядок обязателен к исполнению администрацией МО "Городское поселение г. Осташков" и иными органами, организациями и гражданами, участвующими в реализации программы.

2. Условия переселения граждан из ветхого и аварийного
жилищного фонда

2.1. Жилище признается ветхим, если его техническое состояние перестает удовлетворять заданным эксплуатационным требованиям, т.е. становится непригодным для проживания, высокий физический и моральный износ сооружения не позволяет сделать его пригодным для проживания путем реконструкции (восстановления) и влечет применение исключительных градостроительных мер - сноса, в соответствии с Положением о порядке признания жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания, в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу".
2.2. Жилые дома (жилые помещения), отнесенные к категории ветхих и аварийных в установленном порядке, вносятся в Реестр ветхого и аварийного жилищного фонда администрации МО "Городское поселение г. Осташков".
2.3. Переселение граждан из ветхого и аварийного жилого дома (жилого помещения) производится согласно жилищному законодательству после признания его в установленном порядке непригодным для проживания и включенному в адресную программу МО "Городское поселение г. Осташков" по переселению граждан, указанную в п. 1.1 настоящего Порядка.
2.4. Администрация МО "Городское поселение г. Осташков" определяет очередность и сроки сноса ветхого и аварийного жилищного фонда, непригодного для проживания, организует работу по переселению граждан.
2.5. Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда производится при наличии финансирования на эти цели за счет целевых ассигнований из федерального, областного и местного бюджетов, а также привлеченных внебюджетных средств. К внебюджетным средствам для финансирования данного Порядка относятся средства предприятий и организаций всех форм собственности, заинтересованных в реализации данного Порядка, и свободные денежные средства населения.

3. Порядок переселения граждан из ветхого и аварийного
жилищного фонда

3.1. Предоставляемые переселяемым из ветхого и аварийного жилищного фонда граждан жилые помещения могут быть:
- жилыми помещениями, построенными администрацией МО "Городское поселение г. Осташков" при участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов;
- жилыми помещениями, приобретенными администрацией МО "Городское поселение г. Осташков" в строящемся доме.
3.2. Предоставляемое гражданам жилое помещение в связи с переселением из ветхого и аварийного жилищного фонда в соответствии с жилищным законодательством должно быть благоустроенным и отвечать установленным санитарным и техническим требованиям.
3.3. При желании переселяемых граждан получить жилье большей площади они обязаны оплатить разницу между стоимостью такого жилья и жилья, полагающегося им бесплатно.
3.4. С нанимателями жилых помещений в ветхом или аварийном жилищном фонде, непригодном для проживания, переселяемыми в другое жилое муниципальное помещение, администрацией МО "Городское поселение г. Осташков" заключается договор социального найма.
3.5. Собственникам жилых помещений в ветхом или аварийном жилищном фонде другое жилье предоставляется в собственность путем заключения договора мены с подписанием передаточного акта и последующей регистрацией права собственности на предоставлено жилое помещение либо выплачивается компенсация за изымаемое аварийное жилое помещение в соответствии с адресной программой городского поселения по переселению граждан.
3.6. Переселяемые граждане несут обязательства по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг вплоть до фактического освобождения жилого помещения.
3.7. Денежные средства, получаемые от собственников жилых помещений в качестве доплаты за предоставляемые жилые помещения по общей площади больше жилых помещений, имеющихся в собственности граждан, перечисляются на единый счет бюджета МО "Городское поселение г. Осташков".
Указанные средства могут использоваться по решению администрации МО "Городское поселение г. Осташков" только на цели, непосредственно связанные с переселением граждан из аварийного жилья.
3.8. Стоимость предоставляемых жилых помещений определяется независимыми профессиональными оценщиками недвижимости.
3.9. Граждане, с которыми не достигнуто соглашение об условиях и порядке их отселения их аварийных жилых домов, выселяются в судебном порядке. Споры, возникающие в связи с произведенной оценкой рыночной стоимости жилого помещения, а также в связи с установленным размером возмещения (компенсации) либо выкупной цены, решаются в судебном порядке.

4. Порядок определения доплаты за излишне предоставленную
площадь собственникам жилых помещений при переселении

4.1. Предоставление жилого помещения большего по общей площади, чем ранее занимаемое собственником, производится с согласия собственника жилого помещения. При предоставлении жилых помещений в коммунальных квартирах доплата за площадь жилого помещения большую, чем ранее занимал гражданин и члены его семьи, производится за счет бюджета МО "Городское поселение г. Осташков".
4.2. При предоставлении жилого помещения большего по общей площади, чем ранее занимаемое собственником, собственник осуществляет доплату разницы стоимости площадей жилых помещений. Доплата в рублях за излишне предоставленную площадь рассчитывается по формуле:

Д = (S1 - S2) x Ц,

Д - доплата за излишне предоставленную площадь, рублей;
S1 - общая площадь вновь предоставленного жилого помещения, кв. м;
S2 - общая площадь ранее занимаемого жилого помещения, кв. м;
Ц - цена в соответствии с заключенным муниципальным контрактом вновь предоставленного жилого помещения, руб.
4.3. Администрацией МО "Городское поселение г. Осташков" заключается с собственником соглашение о доплате за излишне предоставленную площадь. В соглашении указывается расчет за излишне предоставленную площадь, график платежей. Соглашение о доплате согласовывается с начальником финансового отдела администрации МО "Городское поселение г. Осташков", подписывается главой администрации МО "Городское поселение г. Осташков" и собственником.
4.4. Собственник производит доплату за излишне предоставленную площадь единовременно после получения технического паспорта БТИ на новое жилое помещение либо частями в соответствии с графиком.
4.5. Денежные средства, получаемые от собственников жилых помещений в качестве доплаты за предоставляемые жилые помещения, перечисляются на единый счет бюджета МО "Городское поселение г. Осташков" на реквизиты, указанные в соглашении о доплате за излишне предоставленную площадь.

4.5. Все возникающие споры решаются в судебном порядке.


------------------------------------------------------------------