Региональное
Законодательство
Тверская область

Постановление Главы МО "Осташковский район" от 12.09.2013 N 605 "Об утверждении Порядка организации работы по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории муниципального образования "Осташковский район" Тверской области"

ГЛАВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ОСТАШКОВСКИЙ РАЙОН"

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 12 сентября 2013 г. № 605

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОРГАНИЗАЦИИ РАБОТЫ ПО РАСПОРЯЖЕНИЮ
ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ
НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ "ОСТАШКОВСКИЙ РАЙОН" ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, пунктом 10 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" постановляю:
1. Утвердить Порядок организации работы по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории МО "Осташковский район" (приложение № 1).
2. Установить, что действие настоящего Порядка распространяется на земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования "Осташковский район".
3. Настоящее Постановление вступает в силу со дня его подписания и подлежит официальному опубликованию в газете Осташковского района "Селигер".

И.о. первого заместителя главы администрации
МО "Осташковский район"
Ю.Л.ПАНЧЕНКО





Приложение № 1
к Постановлению Главы МО "Осташковский район"
от 12 сентября 2013 г. № 605

Порядок
организации работы по распоряжению земельными участками,
государственная собственность на которые не разграничена,
на территории МО "Осташковский район"

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в целях регламентации общих правил организации работы по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории МО "Осташковский район" (далее - земельные участки), рассмотрения заявлений и принятия решений о предоставлении земельных участков.
1.2. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, пунктом 10 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и иными федеральными законами, регулирующими земельные отношения.
1.3. Решения администрации МО "Осташковский район" (далее - Администрация), исполняющей государственные полномочия по распоряжению земельными участками, принимаются в форме постановления администрации МО "Осташковский район". Уполномоченным органом на распоряжение земельными участками в соответствии с решением Собрания депутатов № 142 от 26.02.2009 "О внесении изменений и дополнений в решение Собрания депутатов МО "Осташковский район" № 279 от 19.01.2006 "О Положениях об отделах, комитетах и управлениях администрации муниципального образования "Осташковский район" и наделении их правами юридического лица" является комитет по управлению имуществом.
1.4. Примерные формы заявлений граждан и юридических лиц о предоставлении земельных участков, порядок взаимодействия структурных подразделений Администрации в связи с рассмотрением заявлений, а также принимаемые Администрацией решения по распоряжению земельными участками утверждаются муниципальным правовым актом Администрации и подлежат официальному опубликованию и размещению на официальном сайте муниципального образования МО "Осташковский район" в сети Интернет.

2. Процедура подачи, рассмотрения заявлений
и принятия решений о предоставлении земельных
участков для строительства

2.1. Для рассмотрения и принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства граждане и юридические лица обращаются с заявлением в Администрацию.
2.2. В заявлении должны быть указаны: назначение объекта, испрашиваемое право на земельный участок (если в аренду - срок аренды), предполагаемое место его размещения и обоснование примерного размера земельного участка, а в случаях подачи заявления о предоставлении в установленном порядке сформированного земельного участка - точное местонахождение земельного участка, его площадь и кадастровый номер. В заявлении также указываются почтовый адрес и контактный телефон заявителя.
2.3. К заявлению может быть приложена выписка из единого государственного реестра юридических лиц (в случае подачи заявления юридическим лицом), выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей) либо копия документа, удостоверяющего личность заявителя (для физических лиц), технико-экономические показатели объекта строительства, схема размещения объекта, а также подлинник либо надлежащим образом заверенная копия кадастрового паспорта земельного участка в случае, если земельный участок, о предоставлении которого ходатайствует заявитель, в установленном порядке сформирован.
2.4. В случае подачи заявления о предоставлении земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта (при размещении объекта в городском или сельском поселении в соответствии с градостроительной документацией о застройке и правилами землепользования и застройки (зонированием территорий), а также в случае предоставления земельного участка для нужд сельскохозяйственного производства либо гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства), не сформированного в установленном порядке, Администрация в недельный срок со дня регистрации указанного заявления запрашивает в органах местного самоуправления муниципального образования, входящего в состав МО "Осташковский район", на территории которого расположен испрашиваемый земельный участок (далее - ОМС поселения), материалы, необходимые для рассмотрения вопроса о возможности предоставления земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта и для проведения работ по формированию земельного участка, в том числе:
утвержденную схему расположения испрашиваемого земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории;
вид разрешенного использования испрашиваемого земельного участка с учетом зонирования территорий (указывается на основании градостроительного регламента либо на основании акта органа местного самоуправления, определяющего вид разрешенного использования земельного участка, изданного на основании проведенных публичных слушаний по отводу земельного участка);
технические условия подключения объектов строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение таких объектов к сетям инженерно-технического обеспечения запрашиваются Администрацией в организации, осуществляющей эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, к которым планируется подключение объектов капитального строительства.
2.5. После рассмотрения представленных заявителем, ОМС поселения и организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, документов и в случае отсутствия оснований для отказа в предоставлении земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта Администрация принимает решение о формировании земельного участка в целях последующего его выставления на торги (аукцион, конкурс) по продаже земельного участка в собственность либо по продаже права на заключение договора аренды испрашиваемого земельного участка.
Специализированная организация, действующая на основании договора с Администрацией, обеспечивает проведение работ по формированию земельного участка, определению начальной цены земельного участка или начального размера арендной платы (начальной цены права на заключение договора аренды земельного участка, предназначенного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства) в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, а также иных работ, проведение которых предусмотрено законодательством.
На основании обращения Администрации специализированные организации, действующие на основании договора с Администрацией, в установленном порядке обеспечивают проведение работ по формированию земельного участка (землеустроительные работы по межеванию земельного участка; проведение инженерно-геологических изысканий земельного участка; разработка проекта планировки территории земельного участка; получение санитарно-эпидемиологических экспертиз земельного участка) в срок, не превышающий 150 дней.
2.6. По окончании проведения работ по формированию земельного участка и осуществления государственного кадастрового учета земельного участка Администрация заключает договор на проведение оценочных работ земельного участка.
2.7. После представления в Администрацию отчета о проведении оценочных работ земельного участка Администрация в пятидневный срок принимает одно из следующих решений:
решение о проведении торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельного участка либо по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, которым устанавливаются форма проведения торгов, начальная цена предмета торгов, сумма задатка, "шаг аукциона", условия торгов (конкурса, аукциона), существенные условия договора аренды земельного участка;
решение о предоставлении земельного участка без проведения торгов лицам, которым в соответствии с действующим законодательством земельный участок может быть предоставлен без проведения торгов на праве безвозмездного срочного пользования или ином соответствующем праве.
2.8. Извещения о проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для размещения объекта строительства в городском или сельском поселении в соответствии с градостроительной документацией о застройке и правилами землепользования и застройки (зонированием территорий) или по продаже гражданам права на заключение договора аренды земельного участка для жилищного строительства, также приусадебного земельного участка в границах городского или сельского поселения для ведения личного подсобного хозяйства, а также сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду таких земельных участков публикуются в газете Осташковского района "Селигер" и на официальном сайте Администрации в сети Интернет.
2.9. Торги (конкурсы, аукционы) по продаже права на заключение договора аренды земельного участка проводятся Администрацией в порядке, определенном действующим законодательством (статьями 38, 38.1, 38.2 Земельного кодекса Российской Федерации, Постановлением Правительства РФ от 11.11.2002 № 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков").
По результатам проведения торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка Администрация в установленные законодательством сроки с даты оформления протокола торгов заключает договор аренды земельного участка.
Основанием для заключения Администрацией договора аренды земельного участка является протокол о результатах торгов.
2.10. В случае подачи заявителем заявления о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта Администрация в недельный срок со дня регистрации указанного заявления направляет обращение с приложением копий документов, представленных заявителем, в ОМС поселения для выполнения мероприятий, отнесенных к полномочиям органа местного самоуправления в соответствии со статьей 31 Земельного кодекса Российской Федерации.
2.11. Решение ОМС поселения о нецелесообразности предоставления земельного участка с предварительным согласованием места размещения объекта является основанием для принятия Администрацией решения об отказе в размещении объекта. Копия решения выдается заявителю в семидневный срок со дня его принятия.
2.12. После получения от ОМС поселения информации о возможных вариантах размещения объекта, результатов проведения процедур согласования в случаях, предусмотренных федеральными законами, с соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, муниципальными организациями, оформленных в виде проекта акта выбора земельного участка, а также утвержденных ОМС поселения схем расположения земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории (в соответствии с возможными вариантами их выбора) и документа об установлении условно разрешенного вида использования земельного участка с учетом зонирования территории Администрация в недельный срок обеспечивает согласование результатов выбора земельного участка.
2.13. Согласование результатов выбора земельного участка посредством определения оптимального варианта размещения объекта осуществляется отделом архитектуры и градостроительной деятельности администрации МО "Осташковский район".
2.14. По результатам согласования результатов выбора земельного участка Администрация в пятидневный срок принимает решение о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающее акт о выборе земельного участка в соответствии с одним из вариантов выбора земельного участка, или об отказе в размещении объекта. Копия решения о предварительном согласовании места размещения объекта с приложением схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории выдается заявителю в семидневный срок со дня его утверждения.
2.15. После получения решения о предварительном согласовании места размещения объекта заявитель на основании указанного решения за свой счет обеспечивает выполнение кадастровых работ, установление границ такого земельного участка на местности и его государственный кадастровый учет в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости". Решение о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием последующего принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства и действует в течение 3 (трех) лет.
2.16. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта, установление границ земельного участка на местности и осуществление постановки его на государственный кадастровый учет в установленном действующим законодательством порядке являются основанием для принятия Администрацией в 14-дневный срок решения о предоставлении земельного участка для строительства в аренду. А лицам, указанным в п. 1 ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации, - в безвозмездное срочное пользование.
При этом заявитель повторно обращается в Администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка для строительства.
2.17. В случае, если земельный участок сформирован, но не закреплен за гражданином или юридическим лицом, его предоставление для строительства осуществляется в порядке, предусмотренном подпунктами 3 и 4 пункта 4 статьи 30 Земельного кодекса Российской Федерации.
2.18. На основании принятого решения о предоставлении земельного участка для строительства в аренду либо в безвозмездное срочное пользование комитет по управлению имуществом администрации МО "Осташковский район" Тверской области в пятидневный срок со дня принятия указанного решения заключает договор аренды либо договор безвозмездного срочного пользования земельным участком.
2.19. Подача заявлений о предоставлении земельных участков для жилищного строительства и земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства, их рассмотрение и принятие по ним решений осуществляются в соответствии с настоящим Порядком с учетом особенностей, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации.
2.20. Срок договора аренды определяется с учетом нормативного срока строительства, а также представленной заинтересованным в предоставлении земельного участка лицом проектной документации. В случае неиспользования земельного участка для строительства в течение трех лет, за исключением времени, необходимого для освоения земельного участка, а также времени, в течение которого земельный участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование, аренда земельного участка может быть прекращена в судебном порядке по инициативе Администрации в соответствии со статьей 46 ЗК РФ.

3. Процедура подачи, рассмотрения заявлений
и принятия решений о предоставлении земельных участков
для индивидуального жилищного строительства

3.1. Для рассмотрения и принятия решения о предоставлении земельного участка граждане и юридические лица обращаются с заявлением в Администрацию.
3.2. В заявлении должны быть указаны: цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, а в случаях подачи заявления о предоставлении в установленном порядке сформированного и поставленного на кадастровый учет земельного участка - точное местонахождение земельного участка, его площадь и кадастровый номер. В заявлении также указываются почтовый адрес и контактный телефон заявителя.

3.3. В двухнедельный срок со дня получения заявления о предоставлении земельного участка Администрация принимает решение о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды такого земельного участка или об опубликовании сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка с указанием местоположения земельного участка, его площади, разрешенного использования в периодическом печатном издании и на официальном сайте в сети Интернет в соответствии с данным Положением.
3.4. Продажа права на заключение договоров аренды земельных участков для индивидуального жилищного строительства осуществляется на аукционах, за исключением случаев, установленных действующим законодательством.
3.5. Предоставление земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства гражданам без проведения аукциона осуществляется в следующем порядке:
3.5.1. На основании заявления гражданина, заинтересованного в предоставлении земельного участка, Администрация публикует сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка с указанием местонахождения, площади, категории земель, разрешенного использования в периодическом печатном издании, определяемом главой муниципального образования, а также размещает сообщение о приеме указанных заявлений на официальном сайте муниципального образования в сети Интернет. В случае поступления заявления о предоставлении в аренду такого земельного участка проводится аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.
3.5.2. Формирование земельного участка:
- утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории органом местного самоуправления;
- заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
3.5.3. В двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка Администрация принимает решение о предоставлении этого земельного участка в аренду заявителю как единственному претенденту.
3.5.4. Договор аренды земельного участка заключается в двухнедельный срок со дня принятия решения.
3.6. Срок предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства не может превышать 3 лет с учетом положений статьи 46 ЗК РФ.
3.7. В соответствии с п. 9 статьи 22 ЗК РФ при аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок менее 5 лет арендатор земельного участка имеет право в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу в случае согласия собственника земельного участка.
3.8. В случае, если в течение трех лет индивидуальный застройщик не использует земельный участок в указанных целях, за исключением времени, необходимого для освоения земельного участка, а также времени, в течение которого земельный участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование, то считается, что арендатор надлежащим образом исполнял свои обязанности по договору аренды и по истечении срока договора не имеет преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок.

4. Процедура подачи, рассмотрения заявлений
и принятия решений о предоставлении земельных участков
для целей, не связанных со строительством

4.1. Действие настоящего раздела распространяется на случаи предоставления земельных участков для:
ведения крестьянского (фермерского) хозяйства;
сенокошения и выпаса скота (из земель сельскохозяйственного назначения);
установки индивидуальных гаражей;
установки тканевых тентов, палаток, тонаров, павильонов, киосков и других объектов мелкорозничной торговой сети (передвижных средств развозной и разносной торговли, в том числе торговых автоматов, автолавок, автомагазинов, тележек, лотков, корзин и иных специальных приспособлений) без фундамента;
размещения автостоянок (без строительства на земельных участках недвижимых объектов), складирования строительных материалов и конструкций;
осуществления сельскохозяйственного производства (из земель сельскохозяйственного назначения) религиозным организациям (объединениям), казачьим обществам, научно-исследовательским организациям, образовательным учреждениям сельскохозяйственного профиля;
других, не связанных со строительством, целей.
4.2. Земельные участки могут предоставляться заявителям в аренду в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Порядком.
Максимальный срок предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, составляет 10 лет.
4.3. Общий порядок предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством:
4.3.1. Решение о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, в аренду принимается Администрацией на основании заявления указанных лиц.
В заявлении должны быть указаны: цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на земельный участок (в аренду, указывается срок аренды), а в случаях подачи заявления о предоставлении в установленном порядке сформированного и поставленного на кадастровый учет земельного участка - точное местонахождение земельного участка, его площадь и кадастровый номер. В заявлении также указываются почтовый адрес и контактный телефон заявителя.
4.3.2. К заявлению о предоставлении земельного участка, указанного в пункте 4.1 настоящего Порядка, могут быть приложены следующие документы:
выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридических лиц) либо выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей) либо копия документа, удостоверяющего личность заявителя (для физических лиц);
подлинник либо надлежащим образом заверенная копия кадастрового паспорта земельного участка.

4.3.3. В месячный срок со дня получения заявления о предоставлении земельного участка орган местного самоуправления принимает решение о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды такого земельного участка или об опубликовании сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка с указанием местоположения земельного участка, его площади, разрешенного использования в периодическом печатном издании и на официальном сайте в сети Интернет в соответствии с данным Положением.
4.3.4. Предоставление земельного участка в аренду на торгах осуществляется в следующем порядке:
1) проведение работ по формированию земельного участка:
- выполнение в отношении земельного участка в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости"), работ, в результате которых обеспечиваются подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком земельном участке (далее - кадастровые работы), осуществление государственного кадастрового учета такого земельного участка;
- определение разрешенного использования земельного участка;
2) публикация сообщения о проведении торгов (конкурсов, аукционов);
3) проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже права на заключение договора аренды земельного участка;
4) подписание протокола о результатах торгов (конкурсов, аукционов);
5) протокол о результатах торгов (конкурсов, аукционов) является основанием для заключения договора купли-продажи или договора аренды земельного участка и государственной регистрации данного договора при передаче земельного участка в собственность или в аренду (регистрация договоров аренды, заключенных на срок менее чем один год, не требуется).
4.3.5. Предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов осуществляется в следующем порядке:
1) публикация в газете "Селигер" сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка с указанием местонахождения, площади, категории земель, разрешенного использования, а также размещение сообщения о приеме указанных заявлений на официальном сайте муниципального образования в сети Интернет. В случае поступления заявления о предоставлении в аренду такого земельного участка его предоставление осуществляется в порядке, установленном пунктом 4.3.4 Порядка;
2) формирование земельного участка:
- утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории органом местного самоуправления;
- заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости";
3) в двухнедельный срок со дня предоставления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка в аренду заявителю как единственному претенденту;
4) договор аренды земельного участка заключается в десятидневный срок со дня принятия решения.
4.4. Особенности предоставления земельных участков для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства:
4.4.1. Порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается Земельным кодексом, Федеральным законом "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" и настоящим Порядком.
Гражданам, изъявившим желание вести личное подсобное хозяйство, земельные участки предоставляются в соответствии с Земельным кодексом, Федеральным законом "О личном подсобном хозяйстве" и настоящим Порядком.
Гражданам, изъявившим желание вести крестьянское (фермерское) хозяйство, земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предоставляются в соответствии с Земельным кодексом, Федеральным законом "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" и настоящим Порядком.
4.4.2. Особенности предоставления земельного участка для садоводства, огородничества и дачного строительства:
4.4.2.1. Регистрация и учет заявлений граждан, нуждающихся в получении садовых, огородных или дачных земельных участков, ведется ОМС поселения по месту жительства граждан. Очередность предоставления садовых, огородных или дачных земельных участков определяется на основании регистрации соответствующих заявлений.
Списки граждан и изменения в списках утверждаются ОМС поселения по месту жительства граждан и доводятся до сведения заинтересованных лиц.
ОМС поселения по месту жительства граждан на основании утвержденного списка граждан определяет потребности в садовых, огородных или дачных земельных участках. Расчет производится исходя из установленных норм предоставления земельных участков с учетом необходимых земель общего пользования в садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединениях.
4.4.2.2. ОМС поселения по месту жительства граждан в соответствии с потребностью в земельных участках и с учетом пожеланий граждан ходатайствует перед Администрацией, в распоряжении которой находится фонд перераспределения земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю, о выборе (предварительном согласовании) соответствующих земельных участков.
4.4.2.3. Администрация с учетом схем зонирования территорий для размещения садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений предлагает ОМС поселения по месту жительства граждан варианты предоставления земельных участков или дает заключение о невозможности предоставить земельные участки.
4.4.2.4. На основании выбранного варианта размещения земельных участков и их размеров ОМС поселения по месту жительства граждан с учетом пожеланий граждан и с их согласия формирует персональный состав членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
4.4.2.5. После государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения такому объединению земельный участок предоставляется в порядке, установленном подпунктами 2 - 4 пункта 4.3.5 настоящего Порядка.
4.4.3. Особенности предоставления земельного участка для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности:
4.4.3.1. Граждане, которые заинтересованы в предоставлении им земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности, подают в Администрацию заявление, в котором должны быть указаны:
цель использования земельных участков (создание, осуществление деятельности фермерского хозяйства, его расширение);
испрашиваемое право на предоставляемые земельные участки (в аренду);
срок аренды земельных участков;
обоснование размеров предоставляемых земельных участков (число членов фермерского хозяйства, виды деятельности фермерского хозяйства);
предполагаемое местоположение земельных участков.
К заявлению должно быть приложено соглашение, заключенное между членами фермерского хозяйства в соответствии со статьей 4 Федерального закона от 11 июня 2003 г. № 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве".
4.4.3.2. Земельный участок, находящийся в фонде перераспределения земель, находящемся в распоряжении МО "Осташковский район", предоставляется гражданам, изъявившим желание вести крестьянское (фермерское) хозяйство, в порядке, определенном пунктом 4.3 настоящего Порядка.
4.4. Предоставление в аренду или в собственность за плату земельных участков для размещения объектов некапитального характера, связанных с ведением предпринимательской деятельности, осуществляется только на торгах.

5. Порядок подачи, рассмотрения заявлений
и принятия решений о предоставлении земельного участка,
на котором расположены здания, строения, сооружения

5.1. Решение о предоставлении земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения, в собственность гражданам и юридическим лицам, а также в постоянное (бессрочное) пользование государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления, принимается Администрацией на основании заявления гражданина или юридического лица, имеющего в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении указанные здания, строения, сооружения.
5.2. Перечень документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, устанавливается в соответствии с Приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 13.09.2011 № 475 "Об утверждении перечня документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок".
5.3. После получения заявления о предоставлении земельного участка Администрация проверяет наличие (отсутствие) обременений и ограничений в обороте в отношении указанного земельного участка, а также соответствие площади предоставляемого земельного участка нормам, установленным пунктом 3 статьи 33 ЗК РФ, а также необходимость испрашиваемого размера земельного участка для эксплуатации расположенных на нем объектов недвижимости.
5.4. Администрация в месячный срок со дня поступления заявления принимает решение о предоставлении земельного участка в аренду, а также в установленных федеральным законодательством случаях - в безвозмездное срочное пользование.
5.5. В месячный срок с даты принятия решения о предоставлении земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения, в собственность гражданам и юридическим лицам, а также в постоянное (бессрочное) пользование государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления Администрация осуществляет подготовку проекта договора аренды земельного участка или договора безвозмездного срочного пользования и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.
5.6. В случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, Администрация на основании указанного в пункте 5.1 заявления в месячный срок со дня поступления указанного заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

6. Порядок подачи, рассмотрения заявлений
и принятия решений о предоставлении земельного участка
в аренду либо в собственность в связи с переоформлением
права постоянного (бессрочного) пользования

6.1. Переоформление права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, принадлежащим заявителям, осуществляется Администрацией на основании заявления заинтересованного лица.
6.2. В заявлении указываются: вид права, на котором заявитель просит предоставить земельный участок в связи с переоформлением принадлежащего ему права постоянного (бессрочного) пользования, местонахождение земельного участка, его площадь и кадастровый номер.
6.3. К заявлению о переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования прилагается перечень документов, установленный Приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 13.09.2011 № 475 "Об утверждении перечня документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок".
6.4. Администрация в 14-дневный срок со дня регистрации заявления рассматривает указанное заявление и представленный заявителем пакет документов и принимает решение о предоставлении земельного участка заявителю в аренду либо в собственность или об отказе в предоставлении земельного участка.
6.5. На основании решения о предоставлении земельного участка Администрация в пятидневный срок заключает с заявителем договор аренды либо договор купли-продажи земельного участка.

7. Основания отказа заявителю в рассмотрении заявления
и предоставлении земельного участка

7.1. Заявителю может быть отказано в рассмотрении заявления о предоставлении земельного участка в случае, если к заявлению приложены документы, состав, форма или содержание которых не соответствует требованиям земельного законодательства и настоящего Порядка.
7.2. Заявителю может быть отказано в предоставлении земельного участка в случаях, предусмотренных земельным законодательством.


------------------------------------------------------------------