Региональное
Законодательство
Тверская область

Постановление Правительства Тверской области от 24.12.2013 N 694-пп "Об утверждении границ зон охраны и режимов использования земель и градостроительных регламентов объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой, 1-ая пол. XIX в." по адресу: город Тверь, улица Симеоновская, д. 8"

ПРАВИТЕЛЬСТВО ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 декабря 2013 г. № 694-пп

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ И РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО
НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ДОМ ЖИЛОЙ, 1-АЯ ПОЛ.
XIX В." ПО АДРЕСУ: ГОРОД ТВЕРЬ, УЛИЦА СИМЕОНОВСКАЯ, Д. 8

В соответствии со статьей 34 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", статьей 13 Закона Тверской области от 23.12.2009 № 112-ЗО "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Тверской области" Правительство Тверской области постановляет:
1. Утвердить границы зон охраны и режимы использования земель и градостроительные регламенты объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой, 1-ая пол. XIX в." по адресу: город Тверь, улица Симеоновская, д. 8 (прилагаются).
2. Рекомендовать администрации города Твери при реализации полномочий в сфере градостроительства руководствоваться установленными режимами использования земель в границах данных зон.
3. Графическое приложение режимов использования земель объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой, 1-ая пол. XIX в." по адресу: город Тверь, улица Симеоновская, д. 8 подлежит размещению на официальном сайте исполнительных органов государственной власти Тверской области.
4. Настоящее Постановление вступает в силу со дня его подписания и подлежит официальному опубликованию.

Губернатор Тверской области
А.В.ШЕВЕЛЕВ





Приложение
к Постановлению Правительства
Тверской области
от 24 декабря 2013 г. № 694-пп

Границы зон охраны и режимы использования земель
и градостроительные регламенты объекта культурного наследия
регионального значения "Дом жилой, 1-ая пол. XIX в."
по адресу: город Тверь, улица Симеоновская, д. 8

Раздел I
Общая часть

1. Распоряжением Правительства Тверской области от 01.10.2013 № 489-рп "О включении выявленных объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в качестве объектов культурного наследия регионального значения" выявленный объект культурного наследия "Дом жилой, 1-ая пол. XIX в." по адресу: г. Тверь, улица Симеоновская, д. 8 включен в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в качестве объекта культурного наследия регионального значения.
Границы режимов использования земель и градостроительных регламентов зон охраны объекта культурного наследия "Дом жилой, 1-ая пол. XIX в.", расположенного по адресу: г. Тверь, улица Симеоновская, д. 8, размещены на графическом приложении.
В охранной зоне объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой, 1-ая пол. XIX в." по адресу: г. Тверь, улица Симеоновская, д. 8 расположены охранная зона объектов культурного наследия "Дом жилой, 1-ая пол. XIX в." по адресу: г. Тверь, Тверская площадь, д. 3, "Комплекс жилых и торговых зданий, 2-ая пол. XVIII в., 2-ая пол., кон. XIX вв." по адресу: г. Тверь, Тверская площадь, д. 1, Свободный переулок, д. 3 - 5.
Границы зон охраны даны по координатам точек, обозначенных на графическом приложении. В тексте координаты точек приведены в таблице в местной системе координат опорной межевой сети, предусмотренной инструкцией по межеванию земель, утвержденной 08.04.1996 Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству.
Установленные режимы использования земель и градостроительный регламент в зонах охраны обеспечивают сохранность объекта культурного наследия "Дом жилой, 1-ая пол. XIX в.", расположенного по адресу: г. Тверь, улица Симеоновская, д. 8, а также благоприятные условия его восприятия в сохранившейся историко-градостроительной среде.

Раздел II
Территория объекта культурного наследия

2. Краткое описание границ и режимов территории объекта культурного наследия "Дом жилой, 1-ая пол. XIX в.", расположенного по адресу: г. Тверь, улица Симеоновская, д. 8:
Территория объекта культурного наследия "Дом жилой, 1-ая пол. XIX в.", расположенного по адресу: г. Тверь, улица. Симеоновская, д. 8, на которой разрешается проведение работ по сохранению данного памятника и его территории, а также хозяйственной деятельности, не нарушающей целостности памятника и не создающей для него угрозы повреждения; в ходе приспособления памятника и его территории для современного использования допускается устройство надземного перехода в соседнее здание без изменения предмета охраны памятника, допускается компенсационное восполнение и реставрационное воссоздание объемов когда-либо утраченных исторических строений; допускается примыкание или объединение в один объем нескольких объектов капитального строительства и их частей, находящихся в различных зонах охраны данного памятника, в том числе и на его территории.
Описание границ:

№ точки
Координаты X (м)
Координаты Y (м)
1
363.10
-549.05
2
2380.79
-553.88
3
3374.69
-575.60
4
4367.18
-573.41
5
5363.25
-586.68
6
6358.03
-585.17
7
7361.82
-571.84
8
8357.07
-570.45

Раздел III
Охранная зона

3. Охранная зона объекта культурного наследия "Дом жилой, 1-ая пол. XIX в.", расположенного по адресу: г. Тверь, ул. Симеоновская, д. 8, в которой для обеспечения сохранности указанного памятника истории и культуры в его историческом ландшафтном окружении, ограничивается хозяйственная деятельность и запрещается строительство, за исключением применения специальных мер по сохранению и регенерации историко-градостроительной и природной среды данного объекта культурного наследия, в том числе не допускается устройство щитовой и выносной рекламы, рекламных и информационных растяжек, необходимо проведение благоустройства в формах XVIII - сер. XX века с реконструкцией системы уличного освещения с использованием образцов фонарей XVIII - сер. XX века; допускается устройство подземных этажей и коммуникаций, а также наземных временных автостоянок и парковок; допускается реставрационное воссоздание утраченных объектов, включенных в Свод памятников архитектуры и монументального искусства России; допускается компенсационное восстановление или восполнение объемов когда-либо утраченных исторических строений; допускается примыкание или объединение в один объем нескольких объектов капитального строительства и их частей, находящихся в различных зонах охраны данного памятника и на его территории.
Описание границ:

№ точки
Координаты X (м)
Координаты Y (м)
1
241.43
-490.54
2
269.66
-473.84
3
281.37
-466.87
4
325.34
-478.84
5
321.01
-494.83
6
334.79
-498.26
7
331.32
-512.17
8
350.99
-517.25
9
350.52
-519.17
10
366.26
-523.35
11
367.15
-520.05
12
405.97
-530.54
13
402.27
-543.73
14
499.70
-570.79
15
545.72
-583.34
16
538.53
-610.38
17
520.22
-605.28
18
523.56
-593.04
19
507.74
-588.82
20
495.84
-585.52
21
492.30
-598.75
22
447.75
-586.46
23
451.29
-573.18
24
438.79
-569.72
25
429.88
-567.26
26
426.13
-580.53
27
419.74
-578.81
28
412.64
-576.91
29
416.20
-563.47
30
398.37
-558.53
31
395.09
-570.44
32
385.12
-567.65
33
385.60
-565.83
34
383.29
-565.18
35
379.91
-577.38
36
374.61
-575.85
37
374.69
-575.60
38
380.79
-553.88
39
363.10
-549.05
40
357.07
-570.45
41
345.64
-567.26
42
341.24
-566.03
43
343.39
-558.49
44
341.52
-557.97
45
345.54
-543.89
46
309.84
-534.14
47
301.72
-563.10
48
281.71
-557.59

Раздел IV
Зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

4. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия "Дом жилой, 1-ая пол. XIX в.", расположенного по адресу: г. Тверь, улица Симеоновская, д. 8, с режимами ЗР-1, ЗР-2, ЗР-3 и ЗР-4.
Для режимов ЗР-1, ЗР-2, ЗР-3 и ЗР-4 в новом строительстве разрешается применение только прямых скатных крыш с уклоном от 15 до 37 градусов; разрешается устройство подземных этажей; предусматривается сохранение всех здоровых деревьев и кустарников ценных и исторически характерных пород; параметры и пропорции новых объектов капитального строительства и их частей, применение для их фасадов отдельных строительных материалов и цветовых решений необходимо разрабатывать с учетом и использованием соответствующих элементов первоначального облика утраченной в этом месте исторической застройки сер. XVIII - сер. XX веков или ее ближайших аналогов; допускается примыкание или объединение в общий объем нескольких объектов капитального строительства и их частей, находящихся в различных зонах охраны памятника и на его территории:
ЗР-1 - режим разрешенного нового капитального строительства с условием сохранения и выявления исторических границ домовладений; максимальный процент застройки (по совокупности всей исторической застройки) зоны ЗР-1, расположенной в исторических домовладениях по улице Симеоновской, составляет 84%, для нового строительства устанавливается следующая высота:
а) на расстоянии до 18 м от исторической линии застройки улицы Симеоновской и от абс. поверхности земли + 132 м до конька скатных крыш - не более 11 м, до венчающего карниза - не более 7,5 м;
б) на расстоянии более 18 м от исторической линии застройки улицы Симеоновской и от абс. поверхности земли + 132,5 м до конька скатных крыш - не более 14 м, до венчающего карниза - не более 10 м;
устройство на фасадах выше венчающего карниза элементов с вертикальными стенами (фронтонов и др.) не допускается, за исключением аттиков и парапетов высотой не более 1 м, а также слуховых окон и дымовых труб или случаев восстановления либо компенсационного восполнения на данном месте утраченных исторических элементов.
Описание границ:

№ точки
Координаты X (м)
Координаты Y (м)
1
339.46
-589.54
2
345.64
-567.26
3
357.07
-570.45
4
361.82
-571.84
5
358.03
-585.17
6
363.25
-586.68
7
367.18
-573.41
8
374.69
-575.60
9
374.61
-575.85
10
379.91
-577.38
11
383.29
-565.18
12
385.60
-565.83
13
385.12
-567.65
14
395.09
-570.44
15
398.37
-558.53
16
416.20
-563.47
17
412.64
-576.91
18
419.74
-578.81
19
414.88
-597.45
20
379.77
-587.67
21
377.97
-593.88
22
370.13
-591.58
23
368.44
-597.66
24
429.88
-567.26
25
438.79
-569.72
26
435.33
-582.96
27
430.70
-581.76
28
426.13
-580.53
29
507.74
-588.82
30
523.56
-593.04
31
520.22
-605.28
32
506.03
-601.46
33
506.27
-600.68
34
504.73
-600.26

ЗР-2 - режим разрешенного нового капитального строительства, для которого устанавливается следующая высота: от абс. отм. + 133 м до конька скатных крыш - не более 15 м, до венчающего карниза - не более 11 м, максимальный процент застройки (по совокупности всей исторической застройки) зоны ЗР-2 составляет 84%.
Описание границ:

№ точки
Координаты X (м)
Координаты Y (м)
1
339.46
-589.54
2
368.44
-597.66
3
370.13
-591.58
4
377.97
-593.88
5
379.77
-587.67
6
414.88
-597.45
7
419.74
-578.81
8
426.13
-580.53
9
430.70
-581.76
10
419.39
-624.13
11
372.93
-611.27
12
336.21
-601.13
13
334.54
-607.09
14
415.74
-629.50
15
413.37
-638.51
16
391.66
-632.56
17
390.72
-636.10
18
384.82
-634.54
19
380.34
-651.86
20
326.95
-637.99

ЗР-3 - режим разрешенного нового капитального строительства, для которого устанавливается следующая высота: от абс. отм. + 132 м до конька скатных крыш - не более 19 м, до венчающего карниза - не более 15,5 м, максимальный процент застройки в границах зоны ЗР-3 составляет 74%.
Описание границ:

№ точки
Координаты X (м)
Координаты Y (м)
1
438.79
-569.72
2
451.29
-573.18
3
447.75
-586.46
4
433.67
-639.33
5
421.37
-636.13
6
422.63
-631.40
7
424.19
-625.46
8
419.39
-624.13
9
430.70
-581.76
10
435.33
-582.96
11
495.84
-585.52
12
507.74
-588.82
13
504.73
-600.26
14
491.69
-649.82
15
479.49
-646.57
16
492.30
-598.75

ЗР-4 - режим незастраиваемой территории элемента исторической планировки города и объемно-пространственной структуры исторического квартала; допускается устройство надземных переходов между зданиями с высотой свободного пространства под конструкциями перехода не менее 7 м.
Описание границ:

№ точки
Координаты X (м)
Координаты Y (м)
1
336.21
-601.13
2
372.93
-611.27
3
419.39
-624.13
4
424.19
-625.46
5
422.63
-631.40
6
415.74
-629.50
7
334.54
-607.09

Раздел V
Объекты археологического наследия

Рассматриваемая территория расположена на территории памятника археологии регионального значения (объекта археологического наследия) - "Загородский посад г. Твери", принятого на государственную охрану решением исполнительного комитета Калининского областного Совета народных депутатов трудящихся от 20.08.1973 № 310.
Все виды земляных работ на территории объекта археологического наследия могут производиться только по согласованию и разрешению уполномоченного органа охраны памятников и только после обеспечения и выполнения работ по сохранению памятника в соответствии с нормами действующего законодательства.





Приложение
к границам зон охраны и режимам
использования земель и градостроительным
регламентам объекта культурного наследия
регионального значения "Дом жилой,
1-ая пол. XIX в." по адресу: город
Тверь, улица Симеоновская, д. 8




------------------------------------------------------------------