Типы документов
Реклама
Партнеры
Постановление Правительства Тверской области от 09.04.2013 N 124-пп "О разработке региональной программы "Адресная программа Тверской области по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2013 год"
ПРАВИТЕЛЬСТВО ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 9 апреля 2013 г. № 124-пп
О РАЗРАБОТКЕ РЕГИОНАЛЬНОЙ ПРОГРАММЫ "АДРЕСНАЯ ПРОГРАММА
ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ ПО ПРОВЕДЕНИЮ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ НА 2013 ГОД"
Во исполнение Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", в целях разработки региональной программы "Адресная программа Тверской области по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2013 год", направленной на создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан на территории Тверской области, стимулирование реформирования жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Тверской области, формирование эффективных механизмов управления жилищным фондом и внедрение ресурсосберегающих технологий в многоквартирных домах, а также получение финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, Правительство Тверской области постановляет:
1. Утвердить Министерство топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Тверской области государственным заказчиком региональной программы "Адресная программа Тверской области по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2013 год" (далее - Программа).
2. Установить:
а) предельную стоимость проведения капитального ремонта в рамках Программы в расчете на один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирных домах в размере 4454 (четыре тысячи четыреста пятьдесят четыре) рубля;
б) распределение средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд), предоставляемых Тверской области на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, между муниципальными образованиями Тверской области - участниками Программы пропорционально общей площади многоквартирных домов в данных муниципальных образованиях Тверской области (по данным статистической отчетности на 1 января 2012 года);
в) минимальный размер софинансирования Программы за счет средств бюджета муниципального образования - 50 процентов объема долевого финансирования проведения капитального ремонта многоквартирных домов на территории муниципального образования Тверской области.
3. Утвердить:
а) порядок включения многоквартирных домов в региональную программу "Адресная программа Тверской области по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2013 год" (далее - Порядок) согласно приложению 1 к настоящему Постановлению;
б) перечень документов, прилагаемых к заявке муниципального образования Тверской области на участие в региональной программе "Адресная программа Тверской области по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2013 год", согласно приложению 2 к настоящему Постановлению;
в) методику расчета размера субсидии из областного фонда софинансирования расходов на реализацию расходных обязательств муниципальных образований Тверской области по обеспечению мероприятий по капитальному ремонту многоквартирных домов в рамках региональной программы "Адресная программа Тверской области по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2013 год" согласно приложению 3 к настоящему Постановлению.
4. Министерству топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Тверской области:
а) в срок до 16.05.2013 разработать и представить на рассмотрение Правительства Тверской области проект нормативного правового акта об утверждении Программы;
б) осуществлять включение муниципальных образований Тверской области в Программу с учетом следующих показателей:
степень соответствия муниципального образования Тверской области условиям получения средств финансовой поддержки за счет средств Фонда, установленным Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства";
количество многоквартирных домов, на капитальный ремонт которых планируется предоставление финансовой поддержки, в том числе в которых:
- планируется проведение всех видов работ по капитальному ремонту, установленных частью 3 статьи 15 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства";
- планируется проведение более половины из видов работ по капитальному ремонту, установленных частью 3 статьи 15 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства";
доля многоквартирных домов, на капитальный ремонт которых планируется предоставление финансовой поддержки, от общего количества многоквартирных домов, нуждающихся в капитальном ремонте;
общая площадь жилых помещений, находящихся в собственности граждан, в многоквартирных домах, на капитальный ремонт которых планируется предоставление финансовой поддержки в рамках Программы;
объем финансирования муниципальной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, всего, в том числе за счет средств:
финансовой поддержки Фонда;
долевого финансирования из областного бюджета Тверской области;
долевого финансирования из местного бюджета;
товариществ собственников жилья (жилищного, жилищно-строительного кооперативов или иного специализированного потребительского кооператива) либо собственников помещений в многоквартирном доме, включая муниципальные образования Тверской области;
в) в течение двух недель с даты подачи заявок органами местного самоуправления муниципальных образований Тверской области провести оценку заявок на возможность участия в Программе, а также прилагаемых к ним документов на соответствие условиям предоставления финансовой поддержки из средств Фонда и настоящему Постановлению;
г) в течение трех недель с даты подачи заявок муниципальными образованиями Тверской области подготовить необходимые документы для подачи заявки Тверской области в Фонд на предоставление финансовой поддержки;
д) проводить мониторинг разработки муниципальных адресных программ по проведению капитального ремонта многоквартирных домов.
5. Управлению информационной политики аппарата Правительства Тверской области провести информационно-разъяснительную работу в средствах массовой информации о реализации на территории Тверской области Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".
6. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальных образований Тверской области, соответствующим условиям, установленным частью 1 статьи 14 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", и имеющим право претендовать на финансовую поддержку за счет средств Фонда:
а) разработать муниципальные адресные программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов (далее - муниципальные адресные программы) и подать заявку на участие в Программе в срок до 23.04.2013;
б) использовать для оценки заявок товариществ собственников жилья (жилищных, жилищно-строительных или иных специализированных потребительских кооперативов) либо управляющих организаций, выбранных собственниками помещений в многоквартирном доме, на участие в муниципальной адресной программе и предоставление финансовой поддержки на проведение капитального ремонта многоквартирных домов в рамках Программы условия, критерии и порядок отбора многоквартирных домов, определенные Порядком, утвержденным настоящим Постановлением;
в) предусмотреть в местных бюджетах средства для обязательного долевого финансирования Программы в соответствии с подпунктом "в" пункта 2 настоящего Постановления;
г) включать в муниципальные адресные программы многоквартирные дома, согласованные с Главным управлением "Государственная жилищная инспекция" Тверской области;
д) внести объекты, включенные в Программу, в информационную систему "Реформа ЖКХ" (интернет-портал Фонда: monitoring.reformagkh.ru);
е) при подготовке муниципальных адресных программ размещать всю информацию, связанную с разработкой муниципальных адресных программ, во всех доступных населению средствах массовой информации, включая:
официальные сайты в информационно-телекоммуникационной сети Интернет исполнительных и представительных органов государственной власти Тверской области и муниципальных образований Тверской области;
официальные печатные издания в Тверской области и муниципальных образованиях Тверской области;
печатные издания, имеющие широкое распространение в Тверской области и в муниципальных образованиях Тверской области;
телевидение, радио и иные электронные средства массовой информации, действующие на территории Тверской области;
печатные издания ассоциаций товариществ собственников жилья и жилищно-строительных кооперативов, ассоциаций и (или) саморегулируемых организаций управляющих организаций;
ж) организовать на постоянной основе работу справочной службы для разъяснения гражданам целей, условий, критериев и процедур разработки и принятия муниципальных адресных программ.
7. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Тверской области Заичко Т.В.
Отчет об исполнении Постановления представить в срок до 01.12.2013.
8. Настоящее Постановление вступает в силу со дня его подписания и подлежит официальному опубликованию.
Губернатор Тверской области
А.В.ШЕВЕЛЕВ
Приложение 1
к Постановлению Правительства
Тверской области
от 9 апреля 2013 г. № 124-пп
Порядок
включения многоквартирных домов в региональную программу
"Адресная программа Тверской области по проведению
капитального ремонта многоквартирных домов на 2013 год"
Раздел I
Общие положения
1. Настоящий Порядок определяет критерии оценки заявок муниципальных образований Тверской области, которым планируется предоставление финансовой поддержки (субсидии) в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Закон), и условия включения многоквартирных домов в региональную программу "Адресная программа Тверской области по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2013 год" (далее - Программа).
2. Адресный перечень многоквартирных домов, включаемых в Программу, формируется из числа многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту и включенных в утвержденные органами местного самоуправления муниципальных образований Тверской области муниципальные адресные программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов (далее - Муниципальная программа), на основе заявок муниципальных образований Тверской области, претендующих на получение средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд).
3. Муниципальным образованиям Тверской области при формировании перечня многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки в рамках Муниципальной программы, рекомендуется:
а) осуществлять отбор многоквартирных домов на основе заявок товариществ собственников жилья (жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов) либо управляющих организаций, выбранных собственниками помещений в многоквартирных домах (далее - Заявитель), на включение многоквартирного дома в Муниципальную программу и предоставление субсидии из областного фонда софинансирования расходов на реализацию расходных обязательств муниципальных образований Тверской области на проведение капитального ремонта многоквартирного дома (далее - Заявка);
б) руководствоваться при рассмотрении Заявок условиями включения многоквартирного дома в Программу, установленными настоящим Порядком;
в) использовать при оценке Заявок критерии, установленные настоящим Порядком;
г) использовать при отборе многоквартирных домов для включения в Муниципальную программу в конкурентных условиях принцип ранжирования Заявок по сумме баллов, присваиваемых каждой Заявке при ее оценке;
д) ограничить число многоквартирных домов, включаемых в Муниципальную программу, многоквартирными домами, занимающими в ранжированном списке места начиная с первого по списку, для которых сумма запрашиваемых субсидий соответствует планируемому объему средств областного бюджета Тверской области, в том числе полученных из Фонда, и средств, предусмотренных в бюджете муниципального образования Тверской области на долевое финансирование Программы;
е) предусмотреть резервный список многоквартирных домов, отдельно включаемый в Муниципальную программу, формируемый из многоквартирных домов, следующих в ранжированном списке за последним из многоквартирных домов, включенных в перечень многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки в рамках Муниципальной программы (далее - резервный список многоквартирных домов);
ж) ограничить резервный список многоквартирных домов таким количеством многоквартирных домов, для которых суммарная потребность в субсидиях составляет до пятнадцати процентов суммы запрашиваемых субсидий для многоквартирных домов, включенных в перечень многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки в рамках Муниципальной программы;
з) создать комиссию по оценке Заявок, формированию перечня многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки, и резервного списка многоквартирных домов, включаемых в Муниципальную программу (далее - Комиссия);
и) утвердить Положение о деятельности Комиссии, в котором предусмотреть порядок, сроки рассмотрения Заявок и порядок обжалования решения Комиссии;
к) для обеспечения объективности, гласности и прозрачности процедуры оценки Заявок включить в Комиссию представителей местных (региональных) некоммерческих организаций, зарегистрированных на территории Тверской области, представляющих интересы собственников жилья и их объединений (за исключением товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов и иных специализированных потребительских кооперативов, управляющих организаций);
л) обеспечить хранение Заявок, поданных всеми Заявителями, прилагаемых к ним документов, а также документов, связанных с работой Комиссии, в течение всего периода действия Фонда и последующих трех лет.
Раздел II
Условия включения многоквартирного дома в Программу
4. Для включения многоквартирного дома в перечень подлежащих капитальному ремонту многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки в рамках Программы (далее - перечень многоквартирных домов), должны соблюдаться следующие условия:
а) собственниками помещений в многоквартирном доме осуществлен выбор и реализован выбранный способ управления многоквартирным домом: создано (зарегистрировано) товарищество собственников жилья (жилищный, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив) либо выбрана управляющая организация и заключен договор управления многоквартирным домом;
б) общим собранием членов товарищества собственников жилья (жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива) либо общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений управляющей организацией, приняты решения:
об участии в Муниципальной программе;
о размере долевого финансирования капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств товарищества собственников жилья (жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива) либо собственников помещений в многоквартирном доме не менее чем пятнадцать процентов общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома в соответствии с Федеральным законом;
о проведении капитального ремонта, видах работ по капитальному ремонту (в соответствии с частью 3 статьи 15 Закона) с учетом того, что при капитальном ремонте конструкций и инженерных систем в составе общего имущества многоквартирного дома будет произведен ремонт (замена) не менее 50 процентов каждой конструкции и инженерной системы от объемов планируемых работ;
о стоимости проведения капитального ремонта многоквартирного дома, включая разработку проектной документации для капитального ремонта, проведение государственной экспертизы проектной документации в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности и осуществление технического надзора за проведением капитального ремонта;
о сроке начала капитального ремонта (с учетом положений Муниципальной программы);
о порядке долевого финансирования капитального ремонта собственниками помещений многоквартирного дома;
в) многоквартирный дом должен быть включен в перечень многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки в рамках утвержденной Муниципальной программы.
5. Для включения многоквартирного дома в резервный список Программы должны соблюдаться условия, перечисленные в подпунктах "а", "б" пункта 4 настоящего Порядка, и многоквартирный дом должен быть включен в резервный список многоквартирных домов утвержденной Муниципальной программы.
Раздел III
Критерии оценки Заявок для включения многоквартирных домов
в Муниципальную программу
6. Для оценки Заявок рекомендуется использовать следующие группы критериев:
а) технические критерии;
б) организационные критерии;
в) финансовые критерии.
7. К техническим критериям относятся:
а) продолжительность эксплуатации многоквартирного дома после ввода в эксплуатацию или последнего комплексного капитального ремонта;
б) техническое состояние объектов общего имущества в многоквартирном доме, капитальный ремонт которых планируется;
в) комплексность планируемого капитального ремонта;
г) качественное улучшение технических характеристик многоквартирного дома в результате проведения капитального ремонта.
8. К организационным критериям относятся:
а) уровень самоорганизации собственников помещений в отношении управления многоквартирным домом;
б) уровень поддержки собственниками помещений решения о проведении капитального ремонта многоквартирного дома и его долевом финансировании;
в) степень готовности дома к капитальному ремонту.
9. К финансовым критериям относятся:
а) доля внебюджетного финансирования в общей стоимости капитального ремонта многоквартирных домов;
б) финансовая дисциплина собственников помещений в многоквартирном доме.
10. Максимальное количество баллов, присваиваемых Заявке по каждому критерию, и коэффициент весомости критерия представлены в таблице.
№ Наименование критерия Максимальное Коэффициент
п/п количество весомости
баллов
I. Технические критерии
1. Продолжительность эксплуатации 3
многоквартирного дома после ввода в
эксплуатацию или последнего комплексного
капитального ремонта:
более 50 лет 10
от 30 до 50 лет 8
от 20 до 30 лет 6
от 10 до 20 лет 4
до 10 лет 1
2. Техническое состояние объектов общего 5
имущества в многоквартирном доме,
капитальный ремонт которых планируется:
очень плохое, чрезвычайно высокая 5
потребность в капитальном ремонте
плохое 3
удовлетворительное 1
3. Комплексность капитального ремонта в 2
соответствии с установленными частью 3
статьи 15 Закона видами работ: <*>
планируется проведение всех видов работ (при 10
условии объективной потребности в их
проведении)
планируется проведение более половины всех 6
видов работ
планируется выборочный капитальный ремонт 3
(менее половины всех видов работ)
4. Качественное улучшение технических 4
характеристик многоквартирного дома в
результате планируемых ремонтов:
повысится энергоэффективность за счет 10
теплоизоляции ограждающих конструкций и
внедрения других ресурсосберегающих
технологий
внедрение ресурсосберегающих технологий, 5
кроме теплоизоляции ограждающих конструкций
только восстановление проектных 1
эксплуатационных характеристик
II. Организационные критерии
5. Уровень самоорганизации собственников 2
помещений в отношении управления
многоквартирным домом:
товарищество собственников жилья (жилищный, 5
жилищно-строительный кооператив или иной
специализированный кооператив) создано и
осуществляет деятельность более одного года
до даты подачи Заявки
товарищество собственников жилья (жилищный, 2
жилищно-строительный кооператив или иной
специализированный кооператив) создано и
осуществляет деятельность менее одного года
до даты подачи Заявки
товарищество собственников жилья (жилищный, 1
жилищно-строительный кооператив или иной
специализированный кооператив) не создано
6. Уровень поддержки собственниками помещений 3
решения о проведении капитального ремонта
многоквартирного дома и его долевом
финансировании:
за проведение капитального ремонта и его 5
долевое финансирование проголосовали
собственники помещений, обладающие более 90
процентами голосов от общего числа голосов
собственников помещений
за проведение капитального ремонта и его 3
долевое финансирование проголосовали
собственники помещений, обладающие более
2/3, но менее 90 процентов голосов от общего
числа голосов собственников помещений
за проведение капитального ремонта и его 1
долевое финансирование проголосовали
собственники помещений, обладающие 2/3
голосов от общего числа голосов
собственников помещений
7. Степень готовности дома к капитальному 1
ремонту:
представлена проектная документация (включая 5
смету расходов), подрядчик выбран,
представлен предварительный договор подряда
представлена проектная документация (включая 3
смету расходов)
только укрупненная предварительная смета 1
расходов
III. Финансовые критерии
8. Доля внебюджетного финансирования в общей 5
стоимости капитального ремонта - доля
финансирования расходов гражданами -
собственниками жилых помещений:
более 20% 5
более 15% до 20% 3
15% 1
9. Финансовая дисциплина собственников 3
помещений в многоквартирном доме - уровень
сбора платы за жилое помещение и
коммунальные услуги (среднемесячный за 12
месяцев до подачи Заявки):
более 95% 5
более 90% до 95% 3
90% и менее 1
--------------------------------
<*> В случае, если многоквартирный дом не оснащен лифтовым оборудованием, полным перечнем считается перечень работ в соответствии с частью 3 статьи 15 Закона, за исключением ремонта или замены лифтового оборудования.
11. Общая сумма баллов, набранная многоквартирным домом, рассчитывается по формуле:
ОСБ = ТК + ОК + ФК,
где ОСБ - общая сумма баллов, набранная многоквартирным домом;
ТК, ОК, ФК - сумма баллов, набранная многоквартирным домом по техническим, организационным, финансовым критериям соответственно (ТК, ОК, ФК определяются как произведения максимального количества баллов по каждому критерию и коэффициента весомости).
Раздел IV
Перечень документов, прилагаемых к Заявке на включение
многоквартирного дома в Муниципальную программу
12. К Заявке на включение многоквартирного дома в Муниципальную программу и предоставление финансовой поддержки на проведение капитального ремонта многоквартирного дома, подаваемой Заявителем в орган местного самоуправления муниципального образования Тверской области, должны прилагаться документы, подтверждающие:
а) решение собственников помещений участвовать в Муниципальной программе;
б) необходимость проведения капитального ремонта в многоквартирном доме;
в) выбор собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления данным домом;
г) обоснованность размера запрашиваемой субсидии по обеспечению мероприятий по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансовую дисциплину собственников помещений и финансовое состояние Заявителя.
13. Документом, подтверждающим решение собственников помещений участвовать в Муниципальной программе, является протокол общего собрания членов товарищества собственников жилья (жилищного, жилищно-строительного либо иного специализированного потребительского кооператива) или общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, выбравших управляющую организацию, содержащий решения, указанные в подпункте "б" пункта 4 настоящего Порядка, с приложением листа (листов) голосования по каждому вопросу повестки дня собрания с подписями собственников помещений (представителей собственников).
14. Документами, подтверждающими необходимость проведения капитального ремонта в многоквартирном доме, являются:
а) копия технического паспорта многоквартирного дома;
б) копия акта сдачи-приемки дома после последнего комплексного капитального ремонта;
в) акт (акты) обследования технического состояния многоквартирного дома или дефектная ведомость (дефектные ведомости), подготовленные товариществом собственников жилья (жилищным, жилищно-строительным либо иным специализированным потребительским кооперативом), собственниками помещений с привлечением компетентных специалистов или управляющей организации;
г) проектная документация на проведение капитального ремонта в многоквартирном доме (при наличии), включая смету расходов.
15. Документами, подтверждающими выбор собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления данным домом, являются:
а) в случае, если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья (жилищный, жилищно-строительный либо иной специализированный потребительский кооператив):
копия свидетельства о регистрации товарищества собственников жилья (жилищного, жилищно-строительного либо иного специализированного потребительского кооператива), заверенная председателем правления товарищества собственников жилья (жилищного, жилищно-строительного либо иного специализированного потребительского кооператива);
копия свидетельства о присвоении организации идентификационного номера налогоплательщика, заверенная председателем правления товарищества собственников жилья (жилищного, жилищно-строительного либо иного специализированного потребительского кооператива);
выписка из устава товарищества собственников жилья, подтверждающая, что собственники помещений в многоквартирном доме, на включение которого в Муниципальную программу подается Заявка, входят в данное товарищество собственников жилья (в случае, если товарищество собственников жилья создано собственниками помещений более чем одного дома), заверенная председателем правления товарищества собственников жилья;
б) в случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья (жилищный, жилищно-строительный либо иной специализированный потребительский кооператив), а для управления многоквартирным домом собственниками помещений выбрана управляющая организация:
копия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по выбору способа управления многоквартирным домом с результатами голосования, подтвержденными подписями собственников помещений, по вопросам:
о выборе в качестве способа управления многоквартирным домом управление управляющей организацией;
о выборе управляющей организации для заключения договора управления многоквартирным домом;
копия договора управления многоквартирным домом, заверенная руководителем управляющей организации;
копия свидетельства о регистрации управляющей организации, заверенная руководителем управляющей организации;
копии свидетельств о присвоении управляющей организации основного государственного регистрационного номера и идентификационного номера налогоплательщика, заверенные руководителем управляющей организации.
16. Документами, подтверждающими обоснованность размера запрашиваемой субсидии по обеспечению мероприятий по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансовую дисциплину собственников помещений и финансовое состояние Заявителя, являются:
расчет размера субсидии и таблица с обобщенными результатами размера участия в финансировании капитального ремонта собственников помещений в многоквартирном доме, подписанные председателем правления товарищества собственников жилья (жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива) либо руководителем управляющей организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме, подготовленные в соответствии с утвержденной методикой расчета размера субсидии из областного фонда софинансирования расходов на реализацию расходных обязательств муниципальных образований Тверской области по обеспечению мероприятий по капитальному ремонту многоквартирных домов в рамках региональной программы "Адресная программа Тверской области по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2013 год";
справка об уровне сбора платы за жилое помещение и коммунальные услуги (отношение фактического поступления платы к начисленной величине) в целом по многоквартирному дому в среднем за последние 12 месяцев до подачи Заявки;
копия балансового отчета Заявителя с отметкой налоговой инспекции за последний отчетный период, предшествующий дате подачи Заявки.
Приложение 2
к Постановлению Правительства
Тверской области
от 9 апреля 2013 г. № 124-пп
Перечень
документов, прилагаемых к заявке муниципального образования
Тверской области на участие в региональной программе
"Адресная программа Тверской области по проведению
капитального ремонта многоквартирных домов на 2013 год"
К заявке муниципального образования Тверской области на участие в региональной программе "Адресная программа Тверской области по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2013 год" (далее - Программа), подписанной главой муниципального образования Тверской области, прилагаются следующие документы:
1. Муниципальная адресная программа по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, утвержденная в установленном порядке (далее - Муниципальная программа), включающая в том числе:
перечень многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки, по форме, установленной Методическими рекомендациями по разработке региональной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, утвержденными государственной корпорацией - Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд);
резервный список многоквартирных домов, включенных в Муниципальную программу;
обоснование объема долевого финансирования проведения капитального ремонта многоквартирных домов за счет средств Фонда, средств областного бюджета Тверской области, средств местного бюджета, предусмотренных на долевое финансирование, и средств собственников помещений в многоквартирном доме;
реестр многоквартирных домов по видам ремонта по форме, установленной Фондом;
выписка из технических паспортов многоквартирных домов по форме, установленной Фондом;
планируемые показатели выполнения Муниципальной программы.
2. Копии технических паспортов на многоквартирные дома, подлежащие капитальному ремонту, которым планируется предоставление финансовой поддержки, по форме, установленной Фондом.
3. Информация о проведении государственного кадастрового учета земельных участков, предусмотренная пунктом 4 части 1 статьи 14 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Федеральный закон), по форме, установленной Фондом.
4. Информация об оснащении многоквартирных домов коллективными (общедомовыми) приборами учета коммунальных ресурсов, предусмотренная подпунктом "а" пункта 9.1 части 1 статьи 14 Федерального закона, по форме, установленной Фондом.
5. Планы мероприятий, утвержденные органами местного самоуправления муниципальных образований Тверской области, по участию их в создании региональной системы капитального ремонта многоквартирных домов по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на срок, необходимый для его проведения во всех многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования Тверской области.
6. Перечень муниципальных правовых актов, предусматривающих реализацию мероприятий, направленных на информирование населения о принимаемых органами местного самоуправления мерах в сфере жилищно-коммунального хозяйства и по вопросам развития общественного контроля в этой сфере, предусмотренной пунктом 9.8 части 1 статьи 14 Федерального закона, по форме, установленной Фондом.
7. Выписка из правового акта муниципального образования Тверской области о бюджете на 2013 год, предусматривающего долевое финансирование Программы, определенное пунктом 12 части 1 статьи 14 Федерального закона, по форме, установленной Фондом.
8. Копии протоколов общих собраний членов товариществ собственников жилья (жилищных, жилищно-строительных либо иных специализированных потребительских кооперативов) либо общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией, заверенные органом местного самоуправления.
9. Реестр протоколов общих собраний членов товариществ собственников жилья (жилищных, жилищно-строительных либо иных специализированных потребительских кооперативов) либо общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией, по форме, установленной Фондом.
10. Документы, подтверждающие выбор собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления данным домом, указанные в пункте 15 раздела IV Порядка включения многоквартирных домов в региональную программу "Адресная программа Тверской области по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2013 год".
11. Справка о количестве многоквартирных домов, находящихся на территории муниципального образования Тверской области, по форме, установленной Фондом.
12. Копия решения комиссии муниципального образования Тверской области по оценке заявок, формированию перечня многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки, и резервного списка многоквартирных домов, включаемых в Муниципальную программу, заверенная органом местного самоуправления.
13. Документы, подтверждающие право подписи заявки муниципального образования Тверской области на участие в Программе, в том числе доверенность на заверение копий документов, прилагаемых к заявке.
Приложение 3
к Постановлению Правительства
Тверской области
от 9 апреля 2013 г. № 124-пп
Методика
расчета размера субсидии из областного фонда
софинансирования расходов на реализацию расходных
обязательств муниципальных образований Тверской области
по обеспечению мероприятий по капитальному ремонту
многоквартирных домов в рамках региональной программы
"Адресная программа Тверской области по проведению
капитального ремонта многоквартирных домов на 2013 год"
Раздел I
Общие положения
1. Настоящая методика определяет порядок расчета размера субсидии из областного фонда софинансирования расходов на реализацию расходных обязательств муниципальных образований Тверской области по обеспечению мероприятий по капитальному ремонту многоквартирных домов (далее - субсидия) товариществом собственников жилья (жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом) либо управляющей организацией, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме (далее - Заявитель), при обращении о включении многоквартирного дома в перечень многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки в рамках муниципальной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов (далее - Муниципальная программа), в орган местного самоуправления муниципального образования Тверской области, претендующего на участие в региональной программе "Адресная программа по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2013 год" (далее - региональная Программа) в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".
2. Субсидия предоставляется на проведение следующих видов работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме:
а) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
б) ремонт или замена лифтового оборудования, признанного не пригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт;
в) ремонт крыш;
г) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах;
д) утепление и ремонт фасадов;
е) установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);
ж) ремонт фундаментов многоквартирных домов.
Виды работ по капитальному ремонту многоквартирных домов должны проводиться с соблюдением требований энергетической эффективности, предъявляемых к многоквартирным домам, вводимым в эксплуатацию после проведения капитального ремонта, в соответствии с законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.
3. Стоимость капитального ремонта многоквартирного дома определяется как сумма расходов на проведение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, входящих в перечень работ, установленных пунктом 2 настоящей методики, разработку проектной документации для капитального ремонта многоквартирного дома, проведение государственной экспертизы проектной документации в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, осуществление технического надзора за проведением капитального ремонта.
4. Стоимость капитального ремонта многоквартирного дома утверждается общим собранием членов товарищества собственников жилья (общим собранием членов жилищного, жилищно-строительного или специализированного потребительского кооператива) или общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, выбравших управляющую организацию для управления многоквартирным домом (далее - Общее собрание), в соответствии с установленным Общим собранием перечнем видов работ по капитальному ремонту многоквартирного дома.
5. Субсидия предоставляется в пределах стоимости капитального ремонта многоквартирного дома, рассчитанной исходя из размера предельной стоимости проведения капитального ремонта.
6. Субсидия на обеспечение мероприятий по капитальному ремонту многоквартирных домов предоставляется в части расходов граждан - собственников жилых помещений, муниципального образования Тверской области, Тверской области, Российской Федерации - собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.
Иные собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме несут расходы по финансированию капитального ремонта в полном объеме доли участия в общих расходах на проведение капитального ремонта, равной отношению общей площади принадлежащего собственнику помещения к площади общего имущества многоквартирного дома.
7. Условием предоставления субсидии является долевое финансирование проведения капитального ремонта собственниками помещений в многоквартирном доме, указанными в абзаце первом пункта 6 настоящей методики, в размере не менее чем пятнадцать процентов суммы субсидии.
8. Доля участия в финансировании капитального ремонта собственников помещений в многоквартирном доме, указанных в абзаце первом пункта 6 настоящей методики, устанавливается решением Общего собрания.
Раздел II
Порядок расчета размера субсидии
9. Планируемая общая стоимость капитального ремонта многоквартирного дома (Со) рассчитывается на основе укрупненных смет, составленных в соответствии с нормативными документами, с учетом прогнозируемого изменения стоимости материалов и работ на планируемый срок начала проведения капитального ремонта.
10. На основании утвержденной Общим собранием планируемой общей стоимости капитального ремонта и данных об общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (общие площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, не учитываются) рассчитывается удельная стоимость капитального ремонта на 1 кв. м жилых и нежилых помещений по формуле:
,
где - удельная стоимость капитального ремонта на 1 кв. м жилых и нежилых помещений (тыс. руб./кв. м);
- общая стоимость капитального ремонта многоквартирного дома (тыс. руб.);
- общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (кв. м),
где
,
где - сумма общих площадей жилых помещений (квартир) в многоквартирном доме (кв. м);
- сумма общих площадей нежилых помещений в многоквартирном доме (кв. м).
Общие площади помещений в многоквартирном доме устанавливаются по данным технических паспортов помещений (или свидетельств о регистрации прав собственности на помещение).
11. Размер участия в общих расходах на капитальный ремонт собственника (сособственников) i-го помещения в многоквартирном доме без учета субсидии рассчитывается как произведение удельной стоимости капитального ремонта на общую площадь принадлежащего собственнику (сособственникам) i-го помещения:
,
где - размер расходов на капитальный ремонт собственника (сособственников) i-го помещения в многоквартирном доме без учета субсидии (тыс. руб.);
- удельная стоимость капитального ремонта на 1 кв. м жилых и нежилых помещений (тыс. руб./кв. м);
- общая площадь i-го помещения (кв. м).
12. Размер субсидии, за которой Заявитель планирует обратиться в орган местного самоуправления, в случае:
а) если удельная стоимость капитального ремонта не превышает установленного размера предельной стоимости капитального ремонта (ПСкр), рассчитывается по формуле:
,
где Суб - размер запрашиваемой субсидии (тыс. руб.);
- субсидия, рассчитанная в части расходов собственника i-го помещения (тыс. руб.);
- доля финансирования расходов по проведению капитального ремонта собственника i-го помещения (в процентах), не может быть менее 15 процентов;
№ - число жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;
б) если удельная стоимость капитального ремонта превышает установленный размер предельной стоимости капитального ремонта, рассчитывается по формуле:
,
где Суб - размер запрашиваемой субсидии (тыс. руб.);
- субсидия, рассчитанная в части расходов собственника i-го помещения (тыс. руб.);
- доля финансирования расходов по проведению капитального ремонта собственника i-го помещения (в процентах), не может быть менее 15 процентов;
- общая площадь i-го помещения (кв. м);
ПСкр - установленный размер предельной стоимости проведения капитального ремонта (тыс. руб./кв. м).
13. Расходы на капитальный ремонт многоквартирного дома собственника (сособственников) i-го помещения с учетом размера запрашиваемой субсидии рассчитываются по формуле:
,
где - расходы на капитальный ремонт собственника i-го помещения с учетом субсидии, тыс. руб.
Раздел III
Форма представления результатов расчета размера субсидии
14. Результаты расчета размера участия в финансировании капитального ремонта собственников помещений в многоквартирном доме, размера запрашиваемой субсидии на капитальный ремонт обобщаются в табличном виде по форме согласно приложению к настоящей методике.
15. Заявитель предоставляет в орган местного самоуправления муниципального образования Тверской области расчет размера субсидии и табличную форму с обобщенными результатами расчета, подписанные председателем правления товарищества собственников жилья (жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива) либо руководителем управляющей организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме.
Приложение
к методике расчета размера субсидии
из областного фонда софинансирования
расходов на реализацию расходных
обязательств муниципальных образований
Тверской области по обеспечению мероприятий
по капитальному ремонту многоквартирных домов
в рамках региональной программы
"Адресная программа Тверской области
по проведению капитального ремонта
многоквартирных домов на 2013 год"
Расчет
размера участия в финансировании капитального ремонта
собственников помещений в многоквартирном доме,
размера запрашиваемой субсидии на капитальный ремонт
Вид жилого Собственник помещения Общая Размер участия
и нежилого (Ф.И.О. гражданина, площадь в общих расходах
помещения, наименование помещения на капитальный
номер квартиры юридического лица, субъекта (кв. м) ремонт
или кадастровый Российской Федерации, собственников
номер нежилого муниципального образования) помещений
помещения (тыс. руб.)
без с учетом
учета предос-
предос- тавления
тавления субсидии
субсидии <*>
1 2 3 4 5
I. Жилые помещения
II. Нежилые помещения
Общая площадь жилых и нежилых помещений в
многоквартирном доме, всего
в том числе общая площадь жилых помещений,
принадлежащих гражданам
Сумма расходов собственников помещений на капитальный
ремонт без учета предоставления субсидии, всего
в том числе сумма расходов граждан - собственников
жилых помещений - без учета предоставления субсидии
Сумма расходов собственников помещений на капитальный ремонт с
учетом предоставления субсидии, всего
в том числе сумма расходов граждан - собственников жилых
помещений - с учетом предоставления субсидии
Сумма запрашиваемой субсидии (тыс. руб.)
--------------------------------
<*> Графа 5 заполняется с учетом того, что средства финансовой поддержки предоставляются только в части жилых помещений, находящихся в собственности граждан.
------------------------------------------------------------------
По датам
Введите даты для поиска:
Информация
Ключевые слова