Региональное
Законодательство
Тверская область

Постановление Правительства Тверской области от 27.05.2013 N 196-пп "Об утверждении границ зон охраны, режимов использования земель и градостроительных регламентов выявленного объекта культурного наследия "Церковь Никиты Великомученика ", д. Шоша Вахонинского сельского поселения Конаковского района Тверской области"

ПРАВИТЕЛЬСТВО ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 мая 2013 г. № 196-пп

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ, РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ ВЫЯВЛЕННОГО ОБЪЕКТА
КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ "ЦЕРКОВЬ НИКИТЫ ВЕЛИКОМУЧЕНИКА
(1902 - 1906 ГГ.)", Д. ШОША ВАХОНИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
КОНАКОВСКОГО РАЙОНА ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

В соответствии со статьей 34 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", статьей 13 Закона Тверской области от 23.12.2009 № 112-ЗО "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Тверской области" Правительство Тверской области постановляет:
1. Утвердить границы зон охраны, режимы использования земель и градостроительные регламенты выявленного объекта культурного наследия "Церковь Никиты Великомученика (1902 - 1906 гг.)", д. Шоша Вахонинского сельского поселения Конаковского района Тверской области (прилагаются).
2. Рекомендовать администрации Вахонинского сельского поселения Конаковского района Тверской области при реализации полномочий в сфере градостроительства руководствоваться установленными режимами использования земель в границах данных зон.
3. Графическое приложение к границам зон охраны, режимам использования земель и градостроительным регламентам выявленного объекта культурного наследия "Церковь Никиты Великомученика (1902 - 1906 гг.)", д. Шоша Вахонинского сельского поселения Конаковского района Тверской области, подлежит размещению на официальном сайте исполнительных органов государственной власти Тверской области.
4. Признать утратившим силу Постановление администрации Тверской области от 07.04.2003 № 96-па "Об утверждении Проекта зон охраны объекта культурного наследия "Церковь Никиты Великомученика" с. Шоша Конаковского района.
5. Настоящее Постановление вступает в силу со дня его подписания и подлежит официальному опубликованию.

Губернатор Тверской области
А.В.ШЕВЕЛЕВ





Приложение
к Постановлению Правительства
Тверской области
от 27 мая 2013 г. № 196-пп

Границы зон охраны, режимы использования земель
и градостроительные регламенты выявленного объекта
культурного наследия "Церковь Никиты Великомученика
(1902 - 1906 гг.)", д. Шоша Вахонинского сельского поселения
Конаковского района Тверской области

I. Общая часть

1. Основными целями и задачами проекта зон охраны выявленного объекта культурного наследия "Церковь Никиты Великомученика (1902 - 1906 гг.)", д. Шоша Вахонинского сельского поселения Конаковского района Тверской области (включенного в Список объектов культурного наследия решением Комитета по охране историко-культурного наследия Тверской области, Приказ от 14.08.2001 № 55 "Об утверждении Списка вновь выявленных памятников истории и культуры Тверской области (с приложением)" является установление режимов использования земель и градостроительных регламентов, способствующих сохранению и гармоничному развитию данной территории.
2. Границы и режимы зон охраны определены с учетом сохранения историко-культурной среды для максимально благоприятного восприятия объекта культурного наследия.
Границы территории объекта культурного наследия, режимы использования земель зон охраны выявленного объекта культурного наследия и градостроительные регламенты на данной территории размещены на графическом приложении к настоящим границам зон охраны.
На данный объект установлена территория памятника, а также следующие зоны охраны:
а) охранные зоны ОЗ-1, ОЗ-2, ОЗ-3, ОЗ-4;
б) зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности с режимами использования ЗРЗ-1, ЗРЗ-2;
в) зона охраны природного ландшафта ЗОЛ-1, ЗОЛ-2.
3. Описание границ охранных зон даны по точкам, обозначенным на графическом приложении в местной системе координат опорной межевой сети, предусмотренной Инструкцией по межеванию земель, утвержденной 08.04.1996 Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству.

II. Территория памятника

4. Территория выявленного объекта культурного наследия "Церковь Никиты Великомученика (1902 - 1906 гг.)", д. Шоша Вахонинского сельского поселения Конаковского района Тверской области, определена в пределах земельного участка согласно геодезической карте территории объекта и координат (МСК-69) (кадастровый номер отсутствует). Это современная граница действующего кладбища, в пределах которого расположен выявленный объект культурного наследия.
5. Описание границ территории выявленного объекта культурного наследия "Церковь Никиты Великомученика (1902 - 1906 гг.)", д. Шоша Вахонинского сельского поселения Конаковского района Тверской области.

Каталог координат выявленного объекта культурного наследия
"Церковь Никиты Великомученика (1902 - 1906 гг.)",
д. Шоша Вахонинского сельского поселения Конаковского района
Тверской области


№ точки на Координата по оси X Координата по оси Y
графическом
приложении

2315 377,1180 264 539,6940

1 2315 377,1900 264 538,3100

2 2315 378,1480 264 538,1970

3 2315 379,3280 264 537,6970

4 2315 380,0030 264 536,9270

5 2315 380,3530 264 535,7470

6 2315 380,0470 264 534,3660

7 2315 378,8580 264 533,2310

8 2315 377,4700 264 532,8600

9 2315 377,5500 264 531,4650

10 2315 367,5090 264 531,10000

11 2315 367,4500 264 532,4600

12 2315 362,0680 264 532,2400

13 2315 362,0300 264 533,1900

14 2315 360,3920 264 533,1210

15 2315 360,2440 264 536,6240

16 2315 361,8900 264 536,6900

17 2315 361,8470 264 537,5720

18 2315 367,2200 264 537,7900

19 2315 367,1550 264 539,4500

20 2315 363,791 264 539,3120


Описание границ (каталог координат) территории выявленного
объекта культурного наследия "Церковь Никиты Великомученика
(1902 - 1906 гг.)", д. Шоша Вахонинского сельского поселения
Конаковского района Тверской области


№ точки на Координата по оси X Координата по оси Y
графическом
приложении

1 2315 364,2022 264 584,1911

8 2315 413,5503 264 488,2415

10 2315 296,1606 264 481,1047

17 2315 301,3101 264 574,7306

20 2315 359,4300 264 580,3300


Для территории выявленного объекта культурного наследия предусматривается установление режима, запрещающего строительство и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, за исключением согласованных в установленном порядке работ по сохранению и научной реставрации памятника, а также хозяйственной деятельности, не нарушающей его целостности и не создающей угрозы его физического повреждения, разрушения или уничтожения. На территории выявленного объекта культурного наследия в полной мере обеспечиваются сохранение, использование, популяризация и государственная охрана выявленного памятника архитектуры; не допускается изменение предмета охраны выявленного объекта культурного наследия, согласованного в установленном порядке; не допускается замена копиями обладающих той или иной ценностью подлинных (аутентичных) элементов, сохранность которых возможно обеспечить на своем месте методами научной реставрации и консервации; не допускается изменение характеристик существующего исторического природного и антропогенного ландшафта, за исключением согласованного в установленном порядке научно-реставрационного воздействия на данный ландшафт; предусматривается согласованное в установленном порядке реставрационное научное воссоздание утраченных элементов и устранение либо нейтрализация объемов и конструкций, негативно влияющих на восприятие памятника или создающих угрозу существования объекта культурного наследия; предусматриваются согласованные в установленном порядке благоустройство, а также реконструкция инженерных сетей, коммуникаций, проездов и дорог, не наносящие какого-либо ущерба объектам культурного наследия.

III. Охранная зона

6. Вокруг рассматриваемого выявленного объекта культурного наследия отсутствуют иные объекты капитального строительства, территории которых совпадают или накладываются на бассейн видимости рассматриваемого выявленного объекта культурного наследия, режим содержания этих территорий предусматривает обеспечение сохранности существующих визуальных связей, панорамных раскрытий и т.д. В восточной части граница охранной зоны проходит по точкам наилучшего восприятия.
Таким образом, границы охранной зоны рассматриваемого выявленного объекта культурного наследия определены с учетом территории и бассейна видимости. Граница иных направлений установлена в достаточных пределах для обеспечения сохранности объекта и транспортной доступности прилегающей территории.
7. Описание границ:
ОЗ-1
Внутренняя граница


№ точки на Координата по оси X Координата по оси Y
графическом
приложении

1 2315 364,2022 264 584,1911

8 2315 413,5503 264 488,2415

10 2315 296,1606 264 481,1047

17 2315 301,3101 264 574,7306

20 2315 359,4300 264 580,3300


Внешняя граница


№ точки на Координата по оси X Координата по оси Y
графическом
приложении

1 2315 416,7404 264 592,8562

13 2315 417,3844 264 482,5019

18 2315 378,5069 264 474,8782

19 2315 365,1095 264 474,2291

22 2315 289,4904 264 472,1025

24 2315 276,9017 264 477,1481

35 2315 290,0951 264 578,8813

38 2315 373,4610 264 584,5456

40 2315 381,3358 264 592,3506


ОЗ-2


№ точки на Координата по оси X Координата по оси Y
графическом
приложении

1 2315 415,1172 264 781,7065

14 2315 530,8088 264 636,6005

21 2315 524,0338 264 581,9896

33 2315 421,5080 264 484,6564

47 2315 417,9368 264 612,2764

57 2315 393,2263 264 745,2534


ОЗ-3


№ точки на Координата по оси X Координата по оси Y
графическом
приложении

1 2315 536,2255 264 588,0327

2 2315 526,4679 264 534,9081

3 2315 516,7017 264 481,7820

8 2315 502,1998 264 440,7510

10 2315 491,1838 264 425,2371

12 2315 407,8031 264 403,8814

13 2315 458,6712 264 398,2441

18 2315 416,8419 264 387,2247

26 2315 420,4297 264 479,7182

28 2315 433,3981 264 488,0352


ОЗ-4


№ точки на Координата по оси X Координата по оси Y
графическом
приложении

1 2315 417,8197 264 478,3511

11 2315 413,6872 264 387,1036

20 2315 260,1378 264 382,7092

27 2315 274,0213 264 464,1579

37 2315 398,2803 264 472,5310


8. Режим использования земель и градостроительный регламент в границах охранной зоны.
В границах охранной зоны в целях обеспечения сохранности выявленного объекта культурного наследия в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливается особый режим использования земель, ограничивающий хозяйственную деятельность и запрещающий новое строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение, научную реставрацию и регенерацию природной среды выявленного объекта культурного наследия. В данных охранных зонах обеспечивается сохранение исторически обусловленных характеристик историко-градостроительной и природной среды. На территории охранной зоны запрещается установка рекламных щитов, размещение капитальных и некапитальных сооружений, временных сооружений любого назначения.
На данной территории предусматривается необходимое реставрационное научное поддержание выявленного объекта культурного наследия; обеспечивается устранение негативных воздействий антропогенных факторов; предусматривается сохранение исторического рельефа местности и восстановление измененных или утраченных его участков.

IV. Зоны регулирования застройки и хозяйственной
деятельности

9. Зоны регулирования застройки установлены на территории, в пределах которой осуществление градостроительной, хозяйственной и иной деятельности может оказать воздействие на сохранность и восприятие выявленного объекта культурного наследия. Зоны регулирования застройки граничат с охранной зоной. В данных зонах устанавливаются режимы регулирования хозяйственной и градостроительной деятельности в целях сохранения среды для выявленного объекта культурного наследия, а также определяются методы снижения возможного негативного влияния на объект.
Режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах зон регулирования подразделяются на 2 режима.
10. Режим использования ЗРЗ-1 и ЗРЗ-2.
Режим использования ЗРЗ-1 установлен на территории, расположенной западнее объекта и граничащей с территорией выявленного объекта культурного наследия "Церковь Никиты Великомученика (1902 - 1906 гг.)", д. Шоша Вахонинского сельского поселения Конаковского района Тверской области, с целью обеспечения сохранности естественных высот ландшафта и доступного восприятия выявленного объекта культурного наследия.

Описание границ ЗРЗ-1


№ точки на Координата по оси X Координата по оси Y
графическом
приложении

1 2315 237,6500 264 795,1400

2 2315 246,5218 264 791,0433

19 2315 280,8605 264 642,7496

67 2315 143,5316 263 908,9853

77 2314 858,4600 263 998,1000

78 2314 844,7800 263 995,1800

84 2314 802,8790 264 242,4760

92 2314 518,3600 264 088,9100

98 2314 203,6600 264 328,0600

101 2314 275,8900 264 437,9500

104 2314 382,9689 264 356,9560

146 2314 951,1238 264 750,9733

155 2315 072,2765 264 788,0687

157 2315 084,8941 264 785,9047

166 2315 227,4990 264 799,3242


Режим использования ЗРЗ-2 установлен южнее рассматриваемого объекта на территории, не оказывающей непосредственного влияния на восприятие выявленного объекта культурного наследия, но формирующей панорамные виды.

Описание границ ЗРЗ-2


№ точки на Координата по оси X Координата по оси Y
графическом
приложении

1 2315 413,6872 264 387,1036

22 2315 425,7311 264 096,4403

32 2315 339,5728 263 998,3492

37 2315 311,7434 263 975,2094

49 2315 162,3047 263 931,4250

62 2315 218,2479 264 128,6578

82 2315 260,1378 264 382,7092


На данной территории возможно новое жилищное строительство (при условии устройства локального централизованного водопровода (забор воды из артезианской скважины, расположенной за пределами полноразмерных зон санитарно-эпидемиологической защиты территорий (300 и 500 м) и локальной централизованной канализации) объемами, сформированными по красной линии улиц усадебно-сельской и коттеджной застройки.
При проектировании необходимо предусматривать природные и аналогичные природным искусственные отделочные материалы при наружной отделке застройки.
Допустимая высота конька строящихся зданий и строений не должна превышать абсолютную отметку 140,5 м, при условии нулевой отметки строящегося здания 134,0 м (на 1,5 м ниже уровня нулевой отметки выявленного объекта культурного наследия).
При проектировании объектов в границах зоны регулирования застройки должны предусматриваться следующие мероприятия: инженерные изыскания; мероприятия по водоотведению (дренаж); мероприятия по берегоукреплению; устройство дорожно-уличной сети, обеспечивающей доступ к береговой линии реки Шоша.
В границах данной территории запрещено: использование тяжелой строительной техники при проведении строительных работ (свыше 40 т); использование глухих ограждений земельных владений вдоль границ территории застройки; использование искусственных наружных отделочных материалов (пластик и металлопластик "сайдинг"); перекрытие доступа к береговой линии реки; установление границ участков застройки ближе 25 метров от уреза реки Шоша; размещение в границах зоны объектов производства, за исключением объектов, обеспечивающих коммунальную инфраструктуру и социально-бытовое обслуживание жителей.
В границах ЗРЗ-2 действует зона обременения по СанПин. В связи с наличием фермы крупного рогатого скота установлена зона санитарной защиты на 50 м от границ объекта, в соответствии с пунктом 4.3 класс V СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03.
Размеры санитарно-защитной зоны при объективном доказательстве стабильного достижения безопасного уровня техногенного воздействия на границе санитарно-защитной зоны и за ее пределами в рамках и ниже нормативных требований по материалам систематических (не менее чем годовых) лабораторных наблюдений за состоянием загрязнения земли и проведения мероприятий по ее дезактивации, территории могут быть уменьшены или отменены для предусмотренной проектом категории использования земель.

V. Зоны охраны природного ландшафта

Предусмотрены следующие зоны охраны природного ландшафта с различными функциями использования:
11. Режим использования приречных территорий.
Зона охраны ландшафта приречной территории рек Волга и Шоша выделена для обеспечения условий использования участков береговых территорий в защитных полосах рек и других водотоков на расстоянии 25 м от уреза воды с целью: предупреждения и предотвращения загрязнения поверхностных вод рек Волга и Шоша, сохранения естественной среды обитания объектов водного и растительного мира, сохранения естественного рельефа береговой зоны.
В границах данной зоны запрещено выделение новых участков под индивидуальное строительство и размещение новых дачных и садово-огородных участков; размещение новых капитальных зданий и сооружений; реконструкция и капитальный ремонт существующих индивидуальных жилых домов.
Разрешено сохранение существующей индивидуальной усадебной жилой застройки при условии соблюдения санитарных норм эксплуатации, выполнения необходимых мероприятий по недопущению случаев загрязнения территории и акватории рек бытовыми отходами, озеленения территорий, размещения малых архитектурных форм и элементов благоустройства.
В водоохранной зоне запрещено: увеличение строительного объема зданий при выполнении ремонтных работ; распашка земель; применение удобрений и химикатов с целью борьбы с вредителями, болезнями растений и сорняками; размещение складов минеральных удобрений, горюче-смазочных материалов, мест складирования и захоронения промышленных, бытовых и сельскохозяйственных отходов, скотомогильников; движение тракторов, другой тяжелой техники; заправка топливом, мойка и ремонт автомобилей; размещение стоянок транспортных средств, в том числе на территориях дачных и садово-огородных участках; проведение несанкционированных рубок насаждений.
12. Режим использования ЗОЛ-1.
По данной зоне сохраняется функциональное использование земли сельхозназначения для ведения сельскохозяйственного производства, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей.
Запрещается использовать территории для целей, противоречащих Земельному кодексу Российской Федерации.
13. Описание границ ЗОЛ-1.


№ точки на Координата по оси X Координата по оси Y
графическом
приложении

1 2315 536,2255 264 588,0327

16 2315 691,7133 264 450,8772

22 2315 741,5804 264 378,0231

23 2315 744,6131 264 378,8086

25 2315 760,4296 264 382,8205

28 2315 757,5190 264 326,9875

29 2315 762,3317 264 326,5812

30 2315 761,3040 264 314,7539

31 2315 769,1256 264 314,1494

49 2315 750,8763 264 146,5604

80 2315 432,3635 264 105,1612

85 2315 425,4958 264 119,4760

102 2315 416,8419 264 387,2247

108 2315 467,8031 264 403,8814

110 2315 491,1838 264 425,2371

117 2315 516,7017 264 481,7820

118 2315 526,4679 264 534,9081


14. Режим использования ЗОЛ-2.
Данная зона охраны ландшафта предназначена для рекреации, создания благоприятных зеленых территорий, благоустроенных мест отдыха общего пользования и объектов для отдыха.
В границе зоны охраны ландшафта запрещено: проведение несанкционированных рубок насаждений; распашка земель; применение удобрений и химикатов с целью борьбы с вредителями, болезнями растений и сорняками; выделение участков под индивидуальное строительство; размещение новых капитальных зданий и сооружений; устройство АТС, небольших котельных, КНС, РП, ТП, ГРП.
В границе зоны охраны ландшафта разрешено: рекреация ландшафта - зеленые территории общего назначения: парки, сады, пруды; устройство вспомогательных строений и развитие инфраструктуры для отдыха: игровые площадки, малые архитектурные формы; устройство малых открытых спортивных сооружений, церквей, часовен, общественных туалетов, малых архитектурных форм.
Условно разрешено размещение ЭКО АЗС, прокладка газовой трубы низкого давления вдоль автомобильной дороги с соблюдением требований СНиП 42-01-2002 и проведением ландшафтно-восстановительных работ.
15. Описание границ ЗОЛ-2.


№ точки на Координата по оси X Координата по оси Y
графическом
приложении

1 2315 316,8762 264 884,0177

2 2315 341,6248 264 811,6033

3 2315 328,4253 264 788,5716

5 2315 390,0936 264 751,0576

18 2315 416,7404 264 592,8562

19 2315 381,3358 264 592,3506

21 2315 373,4610 264 584,5456

23 2315 413,4819 264 577,5690

24 2315 290,0951 264 578,8813

28 2315 294,5547 264 622,5348

29 2315 294,3863 264 640,7349

30 2315 293,1236 264 657,8911

37 2315 266,1781 264 771,9956

40 2315 260,5213 264 833,1302

41 2315 268,9762 264 833,1302

42 2315 268,9762 264 867,3485


VI. Объекты археологического наследия

16. В установленных границах зарегистрированных объектов археологии не выявлено (ФЗ-73, ст. 4 относится к ведению Российской Федерации).





Приложение
к границам зон охраны, режимам
использования земель и градостроительным
регламентам выявленного объекта
культурного наследия "Церковь Никиты
Великомученика (1902 - 1906 гг.)",
д. Шоша Вахонинского сельского поселения
Конаковского района Тверской области

Зоны охраны, режимы использования земель и градостроительные
регламенты выявленного объекта культурного наследия
"Церковь Никиты Великомученика (1902 - 1906 гг.)",
д. Шоша Вахонинского сельского поселения Конаковского района
Тверской области




------------------------------------------------------------------